房产过户强制公证,房产过户强制公证违法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户强制公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户强制公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款公证的房子怎么过户？
2. 办理全款过户公证书怎么打？
3. 办理房产过户公证费用是多少？

全款公证的房子怎么过户？

你好！全款的房子过户，首先，买方需要准备的是，就是本人需要到场，并且提供有效身份证件、房屋买卖合同等材料，而卖方而需要持有效身份证件及房屋所有权证，并且到场办理。

其次，如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。另外，该房产为夫妻共有时，那么夫妻双方都应该同时到场并提供有效***、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

最后，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。但是，受托的人必须带上公证委托书、本人有效***、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的章)房屋所有权证去办理手续。

办理全款过户公证书怎么打？

二手房屋买卖合同公证

　　1、双方***、户口

　　2、购房合同

　　3、卖方夫妻、买方到场亲自办理

如果是买一手的需要提供

1、买方***、户口

2、购房合同

3、开发商出具的1、为了保护此类房产顺利成交，首先提醒双方应在交接部分房款前到公证处做一个《代领、代办卖方房产证公证》，然后再做一个买卖合同公证也叫做《意向书公证》；

2、公证书：一定要确认公证书所写的每一个号码（包括当事人***号码、房产证号码、楼牌号码），如果有一字之差房管部门是不准办理过户手续的，如想更改双方当事人就必须全到场，才能更改；

办理房产过户公证费用是多少？

1、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；（2）1万元以上的，按2％收费。

2、证明股票、房屋转让、山东省房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

3、证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。

4、证明土地使用权出让、土地使用权转让、山东省房屋转让、房屋买卖及股权转让：（1）50万元以下的部分收3‰，不足200万元的收200元；（2）50万元至500万元的部分收2．5‰；（3）500万元至1000万元的部分收2‰；（4）1000万元至2000万元的部分收1．5‰；（5）2000万元至5000元的部分收1‰；（6）5000万元至1亿元的部分收0．5‰；（7）1亿元以上的部分收0．1‰。

5、证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。

6、证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。

7、证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。

8、证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。

房产过户公证费用是根据不同地区和具体交易金额而有所不同的。一般来说，房产过户公证费用包括公证员费用、公证材料印制费、证明材料印制费、公证登记手续费、交通、住宿、餐饮等费用。下面是一些地区的大致收费参考：

1. 北京市：首次公证 160元/件，补证 60元/件；

2. 上海市：首次公证 100元/件，补证 50元/件；

3. 广州市：首次公证 120元/件，补证 80元/件；

4. [_a***_]市：首次公证 70-100元/件，补证 50元/件；

5. 成都市：首次公证 90元/件，补证 60元/件；

6. 杭州市：首次公证 80元/件，补证 50元/件。

需要注意的是，以上仅是一些地区的大致收费参考，实际费用还要根据具体交易金额和实际情况来确定。同时，不同公证处的收费标准也可能有所不同，因此在办理房产过户公证前，建议先咨询当地公证处，了解实际的收费标准和流程。

到此，以上就是小编对于房产过户强制公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户强制公证的3点解答对大家有用。