房产交易手续离婚,房产交易手续离婚怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易手续离婚的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易手续离婚的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚时期房怎么过户？
2. 离婚析产的流程与费用？
3. 夫妻离婚放弃房产怎样办理手续？
4. 离婚后如何出售夫妻共有房产？

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚析产的流程与费用？

离婚析产流程:

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

离婚析产费用:

一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。

夫妻离婚放弃房产怎样办理手续？

夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确[_a***_]单独所有。

1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。

3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自***，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。

离婚后如何出售夫妻共有房产？

很高兴能回答这个问题。

夫妻离婚出售共有房产有几个方面要注意：

1.夫妻离婚后，离婚协议上有没有对共有房产的归属做出明确分配，如果有，归属于哪一方，哪一方就有权利进行出售。

2.如果离婚协议上没有明确归属，产权过户时就需要双方共同到场确认，至于售房款的分配，则由双方自行协商处理。

3.如果是起诉离婚，就一定会有对房产归属的判决，取得房屋产权的一方，就可以拿着***判决书进行房产出售。

以上这些只是对一些常规事宜做了分析，夫妻离婚后的房产，出售时还可能有很多细节会影响交易行为，所以最好拿起所有手续找个律师去咨询。

到此，以上就是小编对于房产交易手续离婚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易手续离婚的4点解答对大家有用。