房产交易时家庭房产意思，房产交易时家庭房产意思怎么填

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本文目录一览：

• 1、唯一住房最新认定标准
• 2、房产证上单独所有是什么意思

唯一住房最新认定标准

界定家庭唯一住房，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。

出售二手房时，所得税优惠政策中家中唯一住房的界定标准是看卖房人在同一城市（或地区）内是否仅有这一套住房。也就是说，如果卖房人在同一个城市或地区内只有这一套住房，那么这套住房就被视为家中唯一住房。

唯一住房是以家庭为单位计算的，家庭成员包括父母及未成年人。比如这个家庭有父母及一个未成年人，三人加在一起，名下在房管局登记备案的只有一套房，这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。

房产证上单独所有是什么意思

法律分析：房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

【法律分析】：单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。

法律分析：如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

法律分析：房产证上的单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。单独所有。指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。

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