商业地产到期成本,商业地产到期成本怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产到期成本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产到期成本的解答，让我们一起看看吧。

1. 产品过期报废能否全额计入成本？
2. 到期收益率与资本成本的区别？

产品过期报废能否全额计入成本？

产品过期报废：从理论上来说，生产过程中的正常损耗导致的原材料报废，需要计入产品打得生产成本；生产过程中超出正常损耗范围的原材料报废、或是管理不善导致的原材料报废，不计入产品成本，扣除相关责任人赔偿责任后，计入“管理费用”

到期收益率与资本成本的区别？

到期收益率是指将债券持有到偿还期所获得的收益，包括到期的全部利息。到期收益率又称最终收益率，是投资购买债券的内部收益率，即可以使投资购买债券获得的未来现金流量的现值等于债券当前市价的贴现率。

而资本成本是指投资资本的机会成本。这种成本不是实际支付的成本，而是一种失去的收益，是将资本用于本项目投资所放弃的其他投资机会的收益，因此被称为机会成本。

两者为不同概念的名词，所指含义不一样，意义也不一样。

到此，以上就是小编对于商业地产到期成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产到期成本的2点解答对大家有用。