房产交易征求意见,房产交易征求意见稿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易征求意见的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易征求意见的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在国家住建部提出方案征求意见，取消房屋公摊面积方案你觉得可行吗？
2. 怎么看待男朋友买房和你讨论这件事？

现在国家住建部提出方案征求意见，取消房屋公摊面积方案你觉得可行吗？

感谢悟空问答邀请！

这是我最近收到的第几十个回答该问题的邀请，但我依然选择回答下去，因为部分媒体严重在误导消费者，对该《规范》摘文曲解，恶意造成舆论恐慌。

首先我们来看住建部发布的是什么？

是《城乡给水工程项目规范》，这是一个典型的面对规划设计单位和建筑施工单位的行业规范，且目前只是意见征询稿，从头到尾与房地产销售没有关系。

发布的对象是规划设计院和建筑单位，起草文件的也是建筑相关单位和设计院。

那么为何其中有一条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”呢？

因为目前我国从规划设计到建筑施工存在一定的偷面积问题，部分开发商因为谋利，将100平米的房子摘取公摊实得面积只有70平米，违反了公摊系数，造成了购房者多支付未使用的套内和建筑面积。

针对此现象，住建部要规范行业行为，因此对于规划设计单位和建筑相关单位发布了行业规范，大家都看清楚，原文件是不是“规范”二字？

那么未来会不会取消公摊面积？

从购买环节来看，是无法取消的，购房者还是变相会负担公摊面积的费用，只是羊毛出在羊身上，以另外的方式支付罢了。

谢邀！

首先要明确一点，住建部的征询意见并未涉及取消公摊面积之说，仅仅只讲，改变商品房的计价方式，即由建筑面积计价改为按套内面积计价。

其次，公摊面积是客观存在的，不是哪个部门说取消就可以取消的。公摊面积也需耍建设成本，这些成本肯定要计入销售总价当中，开发商不可能承担，国家也无义务负担。

第三，2001年，住建部就规定了商品房计价可以按套内面积计价。2002年，重庆按套内面积计价，但仍注明分摊的公用面积。

第四，本次拟强制推行按套内面积计价，也并非换汤不换药，起码让大家消费明明白白，所见即所得，可减少纠纷。

第五，有关物业费、取暖费可能不会受影响。以物业费为例，***设某小区现在每年物业费300万元仅仅能够维持运营，其中含物业公司10%的利润，但现在改为按套内面积收费，因套内面积***设占建筑面积的70%，意味着物业公司没有利润仍要亏损60万元。因此，可能业主的收费面积下降了，但每平米物业费单价会升。

总之，对按套内面积计价，也不必过于乐观，但也一点就是消费者消费相对清楚些。

最后，重要的是，这次仅是改变商品房销售计价方式，绝不是取消公摊面积，切不可误导。

怎么看待男朋友买房和你讨论这件事？

首先，如果你还不是很确定他是否要娶你而买的婚房，可以直接点说清楚，毕竟现在这社会真的有人拉女朋友看房，结果娶了别人。

如果上述问题的答案是肯定的，那么你安心去看房吧，挑一套两个供得起、十年内不用换的房，做好出部分买房款的心理准备，毕竟过日子是两个人的事，不想日后丧失话语权，最好的办法就是主动掌握话语权。

最后还是一句话，主动掌握话语权，买房，装修，家具家电自己都要参与进去。自己做的决定，无论对错，都不会埋怨对方，这样生活比较和谐。

谢邀；

其实男人很简单，他所关注的只有三个方向 ，给家人安全，给爱人幸福，给孩子快乐，既然他跟你讨论这个问题证明他已经做好了跟你一起努力经营好这个家庭了；

我倒是觉得你给自己的压力有点大，其实男人真的没有太多的主见的，他问你其实是让你肯定他的想法，不用想太多，爱你的人会为你着想，只需要说出你的想法让他知道，足以；

另外，其实爱情是公平的，没有必要考虑是否该用什么方式应对，真心的对待彼此，真城的交流足够让对方感觉到生活的乐趣；

男人其实就是一个发条型人格，恰好，你就是他的钥匙，一句肯定的话，一个确定的动作，[_a***_]一句真实的想法，都会是他的动力；

总结：首先祝问着行为，拥有一个这么爱你的男人，其次就是爱情中不要套路，真诚的对待彼此，足以。

到此，以上就是小编对于房产交易征求意见的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易征求意见的2点解答对大家有用。