房产交易合同6份,房产交易合同6份有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同6份的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易合同6份的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同纠纷案一般审几次？
2. 跟房主协定了一份房屋买卖协议，但还未履行房主就去世了，还能要求继承人继续履行协议吗？
3. 房屋买卖合同一方违约，合同不解除会有什么后果，能自动解除吗？

房屋买卖合同纠纷案一般审几次？

普通买卖合同***，法院诉讼程序所需要的时间如下： 　　1、起诉材料齐全的，***可以当地立案受理；情况复杂的，***可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，***要一次性告知需要补充的材料。 　　2、立案受理后，普通程序审理的，***要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，***要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

跟房主协定了一份房屋买卖协议，但还未履行房主就去世了，还能要求继承人继续履行协议吗？

您好！您可以要求继承人继续配合，先以协商为主，如果协商不成可以***。

根据《继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

题主一旦和房主签署了买卖协议，那么就形成了债权债务关系，而房主的继承人在继承房产的同时也必须继承债务债务关系；除非继承人放弃继承房产，那么债权债务也就与继承人无关。

所以对于题主来说，第一，告知继承人房屋买卖相关事宜；第二，如果协商后无法配合，可以诉讼。通常诉讼结果来说有这么几种：

1、继承人愿意配合继续完成买卖，且后续买卖收益归继承人所有；

2、继承人继承房产，但不愿意配合买卖，就必须承担相应的违约条款；

3、继承人放弃继承房产，可以不配合买卖，但房子会因为无人继承而充公。这种情况，对双方都不利，发生概率非常小。

当然如果买卖关系本身存在瑕疵（比如买的是小产权房、或者房屋产权本身不明晰、或者买卖合同本身存在法律瑕疵），那可能就无法保证相关权益了。

希望回答对题主有帮助。

可以，而且是100%可以，单如果继承人耍赖皮打官司就要牵扯到非常多的问题，包括业主生前签合同精神状态是否正常等因素，是否属于诱导签订的合同，各种***设都必须举证，再者合同是通过第三方律师或者中介房产公司签订还是仅仅你们两人之间的协议呢

不建议继续履行。一是您表述的为“还未履行”；对方出了不可挽回的状况，无法兑现。二是从生活民俗上讲此交易不顺，应当终止。

因为这个协议，并未进入实质履行阶段，可以视为无效契约，民间“死了，私死了”了结是有道理的。如果协议已经执行中，可以要求继承人继续履行，也可以协商终止。要求继承人继续履行协议是比较麻烦的，首先要完成继承物权的认定，才有权利资格转移该房产。

其次，生活中讲究个和谐顺当，此房屋虽然不是“凶宅”，一波三折的，花钱闹个别扭，也是挺不舒服的。

房屋买卖合同一方违约，合同不解除会有什么后果，能自动解除吗？

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房屋买卖双方经协商签订房屋买卖合同，如果其中一方违约了，另一方是可以依据房屋买卖合同向***提***讼要求对方承担违约责任、赔偿损失、***取补救措施或继续履行合同，房屋买卖合同并不会自动解除。

题主并未详细说明一方因什么违约，如果一方构成根本性违约，即违反《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的内容，另一方可以主张对房屋买卖合同行使法定解除权、解除合同；如果只是单纯违反诚实信用原则所附随的义务，并不会导致不能实现合同目的，不能据此解除合同。为保护、鼓励交易，合同解除权的行使要符合正当目的。而且题主也未说明房屋买卖合同中是否有约定解除合同的条件，当解除合同条件达成时，合同一方的确可以依据《中华人民共和国合同法》第九十三条和买卖双方约定事项行使约定解除权解除合同。当然，房屋买卖双方也可以通过协商解除房屋买卖合同，以免日后发生房屋买卖合同***。

《中华人民共和国合同法》
第九十四条
【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一） 因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四） 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五） 法律规定的其他情形。

最后，题主并未说明涉案房屋是否经过网签，如果房屋已经网签了，那么即是买卖双方在房管局将存量房屋买卖合同进行备案并在互联网上公示，房管局将以网上签约的合同作为办理房屋产权转移的依据。不撤销网签，间接[_a***_]卖方日后房屋的转卖，其房屋无法办理过户手续，如果该房屋要重新交易则需要重新网签，而买方可能因房屋限购等原因导致无法办理其他房屋按揭贷款手续。

希望以上解答对您有所帮助！

到此，以上就是小编对于房产交易合同6份的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同6份的3点解答对大家有用。