房产过户质押借款,房产过户质押借款流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户质押借款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户质押借款的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己房子抵押贷的款，怎么从公户里转到私人账户？
2. 房产有抵押能过户吗？
3. 法院拍卖房屋有抵押能过户吗？

自己房子抵押贷的款，怎么从公户里转到私人账户？

题主的想法有点问题，不太规范。

小微贷的前提，就是因为你企业经营需要，所以贷款放给你的企业。如果你的企业不是个人独资企业，你把***转为个人使用，那么就有套取***或者说挪用***的嫌疑，银行不会答应。

如果现在***还在你帐上，那么可以肯定还没有满足受托支付要求，也就是没超过30万。撇开银行的监管，如果把钱转到个人账户使用，基本财务都只能以股东借款来做账。但是股东借款是要有利息的，所以要支付所得税。想要避税，那就只能通过一些财务报销慢慢支出，而不能作为股东借款记帐。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

方法1：以借款、投资款的名义转出去；

方法2：退货款的形式转出去给个人；

方法3：可以先把公司账户的钱，以***购的形式，向b公司转账（b公司的形式是个体工商户、xx中心、xx厂；这种类型的企业，绝大多数情况下，都不会强制要求开设基本户，所以可以直接转给法人个人账户；），再从b公司实控人的个人账户，转到自己的控制的账户！

推荐方法3。

您这个情况我们帮客户做融资的时候就会处理好，银行每笔***都是专款专用，在您去申请***的时候都会涉及到***用途，这就是为什么打出来的征信机构查询那里会有“贷后管理”的存在，说明银行在监管您资金的流向，如果被查出来银行就会在下一个还款日归还全部本金。您可以从以下几点去操作:

1、贴现

可以资金转到第三方公司，然后通过他们把资金转到您私人账户上（深圳地区是千一笔）

2、取现

主要是看您去哪家银行开的对公账户，每天取现的额度是有限制，您可以问***的客户经理。（深圳建行的***是每天可以取20万）

第一个操作方法是行业内常用的方案，另外有的银行放款可以在第三方账户上，以后***可以考虑下。

本人在深圳地区从事银行***业务，如有疑问可以发信息我。

房产有抵押能过户吗？

1 有抵押的房产可以过户。
2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在***期间将房产的所有权转让给***机构，作为***的担保。
当借款人还清***后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。
因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。
3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。
抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满足相关条件，就可以进行过户手续。
4 但需要注意的是，在进行房产过户时，需要与***机构进行沟通，确保***已经还清或者达到了可以过户的条件。
此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。

法院拍卖房屋有抵押能过户吗？

如果***强制执行的房产已经抵押给银行了，***仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。

成交后***会出具协助执行通知书涂销抵押的。【法律依据】《关于人民***执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条“人民***对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。

受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”

强制执行被抵押房产过户受阻时的解决办法如果房管部门拒不[_a***_]过户，可以提起行政诉讼，在抵押权人不知道或不同意的情况下，转让原产权人（即抵押人）已设定抵押的财产。

这样，***应在裁定书和执行通知书中写明涂销原抵押，拍得人获得无任何负担的房屋所有权，法律并无规定设有抵押的不动产不得转让。

到此，以上就是小编对于房产过户质押借款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户质押借款的3点解答对大家有用。