房产过户需要亲属到场吗，房屋过户要本人亲自去吗

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本文目录一览：

• 1、买房子过户需要夫妻双方到场吗
• 2、房产过户给外人需要子女到场吗?
• 3、买二手房过户需要夫妻双方都到场吗

买房子过户需要夫妻双方到场吗

1、办理房屋过户需要夫妻双方到场，若其中一方无法到场的，可委托他人代理。需要的材料包括登记申请表，双方的身份证明，房地产权利证书，行政机关出具的决定书，买卖合同和其他法律规定的文件等。

2、法律分析：如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

3、房子过户需要夫妻双方到场。在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。

4、签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。

5、法律分析：不需要夫妻双方到场的，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

房产过户给外人需要子女到场吗?

法律主观：房产过户不需要本人亲自到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。相关权利人及配偶需持本人***一同去公证处，带上***、户口本、婚姻证明、产权证等办理委托公证手续。

房产证上是母女俩的名字，现在这个房子要转卖，但是母亲因为某些原因不能到场，需要女儿一个人帮购房者办过户手续。妈妈要给女儿出具一个委托书，然后需要一个律师或者是相关单位的人在旁边做见证。

【法律分析】如果房产是父亲的个人财产，父亲未去世，产权人有权利处分自己的个人财产，其他子女不需要到场。

老年人有民事权利能力，且解决的是自身本人房屋，有权利解决，无需儿女在场。赠予房屋必须赠予彼此先去公证机关申请办理赠与协议公证办理手续。

父母在世，房产过户不需要子女签字。继承时房产过户，需要所有法定范围内的继承人签字，书面放弃继承。

买二手房过户需要夫妻双方都到场吗

1、二手房：需要双方***明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

2、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行[_a***_]。

3、综上所述，买二手房一般来说是需要夫妻双方一起到场办理的，但是这个还要看实际的情况，如果是个人单独购买的话，一般就没有这个必要了。

4、二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议或委托代理授权委托书。

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