商业地产施工合同,商业地产施工流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产施工合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产施工合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 2017版施工合同的组成及特点？
2. 建筑施工合同全称？
3. 在发出中标通知书前就签订了施工合同，这样的程序合规吗？

2017版施工合同的组成及特点？

2017版《建设工程施工合同》自2017年10月1日起执行，相比2013版，新《示范文本》主要针对“缺陷责任”和“质量保证金”两项内容进行了修改，该文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程施工承发包合同。

构成合同的组成部分：

1、协议书；

2、通用条款；

3、专用条款；

除了以上三个部分，还包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单和预算书等。

做为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，解释合同优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把合同签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201通用条款规定的优先顺序：

1、合同协议书。

2、中标通知书（如果有）。

3、投标函及其附件（如果有）。

建筑施工合同全称？

工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。国家2017版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）已由住建部、国家工商总局于2017年联合发布使用，原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同时废止。

基本信息

中文名

建设工程施工合同

外文名

project construction work contract

制定机关

住建部国家工商总局

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。

在发出中标通知书前就签订了施工合同，这样的程序合规吗？

没有。 从招标公告开始，到提交投标文件，签发中标通知书都是为签订施工合同作的准备。 投标文件称为要约，中标通知书称为承诺。中标通知书之前就签订施工合同，相当于招标人承诺还没有作出，你们就签约了。那这个招标投标的过程就失去意义了。

到此，以上就是小编对于商业地产施工合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产施工合同的3点解答对大家有用。