房地产杜邦分析法,房地产杜邦分析法是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产杜邦分析法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产杜邦分析法的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是杜邦分析体系?它可以提供哪些财务信息？
2. 杜邦分析法的步骤和方法？
3. 杜邦分析法总结？

什么是杜邦分析体系?它可以提供哪些财务信息？

杜邦分析法，又称杜邦财务分析体系，简称杜邦体系，是利用各主要财务比率指标间的内在联系，对企业财务状况及经济效益进行综合系统分析评价的方法。该体系是以净资产收益率为龙头，以资产净利率和权益乘数为核心，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标间的相互影响作用关系。

因其最初由美国杜邦公司成功应用，所以得名。 　　杜邦分析法中的几种主要的财务指标关系为： 　　

净资产收益率=资产净利率×权益乘数 　　

而：资产净利率=销售净利率×资产周转率 　　

即：净资产收益率=销售净利率×资产周转率×权益乘数 　　

杜邦分析法有助于企业管理层更加清晰地看到权益资本收益率的决定因素，以及销售净利润率与总资产周转率、债务比率之间的相互关联关系，给管理层提供了一张明晰的考察公司资产管理效率和是否最大化股东投资回报的路线图。 　　

从企业绩效评价的角度来看，杜邦分析法只包括财务方面的信息，不能全面反映企业的实力，有很大的局限性，在实际运用中需要加以注意，必须结合企业的其他信息加以分析。

主要表现在： 　　

1、对短期财务结果过分重视，有可能助长公司管理层的短期行为，忽略企业长期的价值创造。 2、财务指标反映的是企业过去的经营业绩，衡量工业时代的企业能够满足要求。但在目前的信息时代，顾客、供应商、雇员、技术创新等因素对企业经营业绩的影响越来越大，而杜邦分析法在这些方面是无能为力的。 　　

3、在目前的市场环境中，企业的无形知识资产对提高企业长期竞争力至关重要，杜邦分析法却不能解决无形资产的估值问题。

杜邦分析法的步骤和方法？

步骤

1.从净资产收益率开始，根据会计资料（主要是资产负债表和利润表）逐步分解计算各指标；

2.将计算出的指标填入杜邦分析图；

3.逐步进行前后期对***析，也可以进一步进行企业间的横向对***析。

杜邦模型最显著的特点是将若干个用以评价企业经营效率和财务状况的比率按其内在联系有机地结合起来，形成一个完整的指标体系，并最终通过权益收益率来综合反映。

杜邦分析法总结？

杜邦分析法（DuPont Analysis）是利用几种主要的财务比率之间的关系来综合地分析企业的财务状况。具体来说，它是一种用来评价公司赢利能力和股东权益回报水平，从财务角度评价企业绩效的一种经典方法。

到此，以上就是小编对于房地产杜邦分析法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产杜邦分析法的3点解答对大家有用。