房产过户要有继承公证,房产过户要有继承公证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要有继承公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户要有继承公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 已公证的遗嘱在房产过户时还需要办理继承权公证书吗？
2. 公证处全权委托房产过户是否包括赠与？
3. 房子继承没过户：有子女返对怎样办？

已公证的遗嘱在房产过户时还需要办理继承权公证书吗？

不需要。

2015年7月8日，国税总局发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》,自2015年7月1日起,在办理免税证明时无需提供公证材料。

《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权。

符合《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

公证处全权委托房产过户是否包括赠与？

房屋继承公证不包括赠与协议，赠与协议是财产所有人将财产赠与受赠人要签订的协议，继承公证是对继承行为进行的公证。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一***中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。



二、遗产继承公证需要哪些资料

1、被继承人的死亡证明。

2、被继承人遗留的财产证明。

3、继承人的身份证明。包括：***、户口簿。

再公证处办理全权委托房产过户的，是可办理包括赠予手续的。但是要提前考虑好，办理赠予手续现在是不收税费了。但是被赠予人再想出售这套房屋时，就需要缴纳大额税费，其中就包括房屋评估价值百分之二十的赠予税，所以如果是想把房子转给他人，最好是走正规的买卖手续。

房子继承没过户：有子女返对怎样办？

视情况而定。一般情况下，没过户称不上继承，当然这也得看实际情况，如果这房子是遗产，而你有遗嘱在手并且确定遗嘱上明确房子给你，那也无啥争议的。

如果没有遗嘱，那情况况复杂了，其他子女反对，你只能按照法律规定，重新分配了，法律规定子女都是第一继承人，在没有遗嘱的情况下，他们也有权继承。

应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

法律分析：其他子女不签字也是可以办理房产过户的。办理遗产过户，已经不在需要办理继承公证。之前办理遗产过户，房产登记部门会要求办理继承权公证，这时公证处会要求其他继承人当场签字才能办理，即便你手里有公证的遗嘱也不行，必须其他子女同意并办理继承公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。故若该房产为老人所有，即该房产的产权登记上登记老人姓名的，老人有权处分该房产。

到此，以上就是小编对于房产过户要有继承公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要有继承公证的3点解答对大家有用。