房产过户担保协议,房产过户担保协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户担保协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户担保协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 担保人在担保后，将房产过户给妻子，目前还没离婚。是否可以执行？
2. 刚买了一套二手房已过户，然后去房屋担保公司抵押贷款，但是需要原房主去银行签字，为什么?还有就是原房？

担保人在担保后，将房产过户给妻子，目前还没离婚。是否可以执行？

首先，本案中是夫妻关系，担保财产房屋无论转让与否有效都是共同财产。法院有权执行拍卖该房屋，将拍卖价款的一半作为担保财产。剩余一半价款归妻子所有。

其次，要看本案中是一般保证还是连带责任保证。

如果是一般保证的话，那么保证人在债物人不履行债务时有权拒绝对债权人承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使拒绝权利：

一、债务人住所变更的，致使债权人要求履行债务发生重大困难的

二、人民***受理债务人破产案件，中止执行程序的

三、保障人以书面形式放弃前款规定的权利的

如果是连带责任保证。那么债务人在债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任，

最后，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

担保看他是一般担保还是连带担保，一般担保是在借款人无力偿还情况下承担责任，连带担保是和债务人承担同等责任。担保人虽然把房产过会给他老婆并且没有离婚。主观上应该没有逃避和财产转移的意思，反而变成夫妻共有财产，就算有意识的转移财产只要你举证，他转移的行为也是无效的并且可以申请执行。

刚买了一套二手房已过户，然后去房屋担保公司抵押贷款，但是需要原房主去银行签字，为什么?还有就是原房？

1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理；

2.已过户的房子，产权已过户的话，是不需要原房主到场的；如果没有办理全过户手续，是需要原房主到场的；

3.如原房主不能到场，可由原房主委托授权他人并办理公证手续。

到此，以上就是小编对于房产过户担保协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户担保协议的2点解答对大家有用。