房产交易夫妻单独签字,房产交易夫妻单独签字有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易夫妻单独签字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易夫妻单独签字的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚后买房子写我一个人的名字，可以单独一个人签字吗？
2. 单独所有的房子过户用配偶去吗？
3. 单独所有的房产过户需要配偶签字吗？

结婚后买房子写我一个人的名字，可以单独一个人签字吗？

这里面主要涉及三种签字：在借款担保合同上作为借款人和抵押人签字、买卖合同及过户签字，通常在处理前二种签字时银行、一手开发商（有的开发商委托律所）、二手中介、房管局等都要求两人都到场，如果一方无法到场需要提供经公证的委托书（是否能不到场提供委托书还要看该银行的政策），抵押过户如果只下一个人名有的房管局可能只要求一个人签字。

对于夫妻婚后购买的房产，根据婚姻法规定，通常认定为共同共有，共同共有的房产，必须经夫妻双方都签字抵押才有效。另外，由于婚姻法解释四的规定，银行为了规避风险，通常要求共债共签，否则届时银行就要承担举证责任。因此，借款担保合同即通常所说的贷款合同通常要求夫妻双方到场面签。

可以，自己的钱 自己买的房 本应该房子就写自己的名字，不要被社会***。但是婚后买的房子 这个算是婚后的共同财产，必须要你跟你妻子协商，或者说在在婚后 你的妻子在房子上没有出过一分钱，拿出证明也可以房子写自己的一个人的名字的

—来自微信公众号搜索：第二人格i

单独所有的房子过户用配偶去吗？

需要的，房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。
　　只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

答单独所有的房子所属婚前，婚后夫妻双方共同居住，应视为夫妻双方共有财产。在房子出售或转让过户时必须要配偶共同前往办理过户手续。

如单独所有的房子，婚前是个人名下，婚后又不居住在这所房内。或婚前都讲清楚为个人财产，并得到一方认可的。那么单独房子过户，另一方也应到场协助办理过户手续。

单独所有的房产过户需要配偶签字吗？

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持***，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

到此，以上就是小编对于房产交易夫妻单独签字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易夫妻单独签字的3点解答对大家有用。