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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产合约表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产合约表的解答，让我们一起看看吧。
- 地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是“合约销售金额”？
- 恒大地产的报表中有“合约销售额”这个数字，与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念？
- 房地产开发公司的合约部是干什么的?主要负责什么业务？
地产公司年报经常有“合约销售面积”、“合约销售金额”。什么是“合约销售金额”？
会计上有收入确认的条件，不是说收到房款就实现了收入，而是要符合会计上的收入确认条件才能确认实际销售的实现。
比如2010年1月份签订购房合同，买房100平方米，房款100万元，这里的100平方米就是“合约销售面积”，100万元就是“合约销售金额”。等到2011年8月房子才正式完工，11月才交房入住，则2011年11月才能确认实际的销售金额。现在买房大都是买期房，签订购房合同与真正交房入住之间有很长的间隔，所以在收入确认上时点不同，合约销售金额和实际销售金额往往不同。恒大地产的报表中有“合约销售额”这个数字，与营业收入差距很大。“合约销售额”是个什么概念？
就是签了合同的销售额。
房地产开发公司的合约部是干什么的?主要负责什么业务？
合约部主要分为2块工作，一类是与工程有关的承包商、分包商、供应商、制造商签署的工程承包或建材***购产品合同，此为最为重要的工作，在地产公司；其次，主要为房屋买卖，供电、供水、煤气、电力等合同。
前者，是预算或造价人员出身较多，也是大多数的房地产公司的合约部主要工作；后者的工作，一般为执业的资格律师较多，因为它不涉及到工程的技术内容，工作量和复杂性、专业性，远不如前者。
到此，以上就是小编对于商业地产合约表的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产合约表的3点解答对大家有用。
（图片来源网络，侵删）
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