房产抵押未过户,房产抵押未过户时效时间有多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押未过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押未过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房未过户被抵押法院咋判？
2. 不解押过户怎么办？
3. 买房后没过户房主又把房抵押了，？

二手房未过户被抵押法院咋判？

1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。

2、 出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持;

3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经***释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。

不解押过户怎么办？

已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。

根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”

这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

咨询相关部门或专业人士，以便获得更详细和准确的信息。可以联系当地的公安局或房产管理部门，或者咨询专业的律师或房地产代理人。他们可以为您提供帮助和指导，以确保您顺利完成押过户手续。

买房后没过户房主又把房抵押了，？

其实房屋抵押期间也是可以申请过户的。

但是房主必须提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、抵押权人的身份证明、他项权利证书。

日常生活中，房贷没还清出售房屋或者在房屋买卖过程中被抵押的现象其实都是非常常见的，一般只要卖房在规定的时间内解除抵押就可以进行正常的过户手续了。

违法了。可以起诉原房主了。

买房子的时候一定要记得过户，如果说没有过户的话房子的所有权仍然是归房主的，而你只有使用权，那么买房后没有过户的原房主可不可以把房子进行抵押呢。抵押给谁了就是谁的，你可以找房产交易手续***原房主。

房屋没有过户，法律意义上，还是原房主的，只有过户以后，才是购买交易成功。

到此，以上就是小编对于房产抵押未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押未过户的3点解答对大家有用。