分析房地产市场行情,分析房地产市场行情的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产市场行情的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析房地产市场行情的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说房地产市场的行情在下行，你怎么看？你认为该买房吗？
2. 2020年我国的房地产市场行情会怎样？

有人说房地产市场的行情在下行，你怎么看？你认为该买房吗？

又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。

个人认为现在还不是买房时机，四五线城市现在的房价也高的离谱。以前认为攒几年钱差不多就可以买套房子了，每年都攒钱，是比几年前多了不少，可没想到房价涨的更快，攒着攒着还是不够买房的。现代人购房压力非常大，工资不见涨，可房价却翻番的涨。虽然放开二胎了，可现在也不敢生了，抚养成本太高，长大再买车买房，更不是一般家庭负担起的。现在房源充足，房子集中在炒房者手中，随着国家政策的调整，人口老龄化越来越严重，出生率下降，以后房源更充足，所以大趋势房价一定会下调的！

我觉得目前还是有轻微下跌的趋势，一月份新一线城市买了套次新房，六七八月达到价格很涨了一些，九月份就回落了，七八月成交的几套房成交价是最高的，现在的价格跟我一月份买的时候区别不大，会磨的估计还能低一万买到，但是我也不觉得后悔，心疼的，毕竟只有一套房子，而且我当时买利率上调15，现在价格下来了，利率是30，整体都是一样的，只是单说房价确实有回落了，估计往后些时日还是会回落些，但是不要指望跌很多，如果你是首套，必须买，那就不用等着抄底啥的，该买还是买

现在买房已经错过了最佳时机了，大区势永远跟着先行者，老李，老王都在撤离，我相信他们的商业触觉会高出常人很多，连国家都意识到地产有问题，怕出现数崖式的问题，所以又一边增加了刚需的够买力，一边限制炒房者进入，最后炒房者想解套基本是无可涂的

2020年我国的房地产市场行情会怎样？

受新型肺炎疫情的影响，2020年上半年房地产市场，至少在第一季度市场会很疲软，量价比去年同期均会有一定的跌幅，尤其是成交量方面，因防控疫情，会有大幅下挫。但是到了下半年，为了进一步抑制经济下行，也为了弥补上半年疫情给经济带来的损失，各地对房地产的调控几乎可以确定一定会有所放松，否则实现经济平稳增长的预期目标就会落空。

因此，我对2020年房地产形势的预估，是先冷后热，下半年会出现量价齐升的热闹场面。今年房地产整体上是有较好的投资机会的，尤其长三角经济区域的许多城市，粤港澳大湾区的多数城市，以及成都、武汉、西安、郑州、长沙等一些中心城市，三、四月份把握好买入时机，获利空间会是比较可观的。

但是，对于三、四线以外城市，2020年及以后我始终是给予看空的评级。在那儿工作生活居住等刚需，当然该出手时就应出手，因为涨上来的房价，跌下来不容易，想等它跌下来，更想让它恢复到几年前的价位，很不现实，几乎是不可能的事，等下去也没多大指望。但是三、四线以外城市的居民，有闲钱想投资，当地的房地产尽管相对上面提到的长三角、粤港澳区域以及一些中心城市价格较低，但城市没有很好的发展前景，人口增长缓慢或负增长，房价就没有多少上涨的动能，投资获利空间小，甚至会出现投资损失，所以，对于这些地区一定要谨慎投资。

总之，2020年房地产市场行情总体上是前冷后热的态势，有投资意愿的，上半年是区域性买入最佳时机。

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20年地产商日子不会好过。

新春佳节，一场突如其来的***状***袭击中华大地，为了遏制疫情大规模蔓延，，广州、珠海、中山、江门、南昌、长沙、成都、福州、宜昌、湛江、昆明、腾冲、南京、鄂州、广西等区/城市或所在地楼盘纷纷发布公告，楼盘[_a***_]部暂停营业或不得举办新开盘、大型促销活动。

新年是楼盘促销最佳时机，从目前来看，这一封盘活动将继续，禁止楼盘售楼部营业或举行新开盘活动，某些资金链紧张的开放商可以说是被推上了火山口，不仅仅在于需要支付更多的资金成本，还在于资金链将会绷紧，甚至出现某些借款难以按时偿还。

另外大量楼盘在春节期间禁止交易，等于是挤压下来一些房源供应，可是新增楼盘依然按部就班的会推进，到时候楼房供应就会更加集中，而资金链紧张的开发公司就会加大促销力度，房价勉励一定的压力。

股市谚语云，量在价先，没有量何来价，高位滞涨意味着股价见顶，楼市也是这样，只有放量，才会说明市场需求旺盛，房价才会上涨，

2016年商品房销售面积逼近15.7亿平方米，销售增速进一步升至22.5%，2017年，增速再度攀升7.7%，销售面积首次达到了16.9亿平方米,2018年，全国商品房销售面积17.1亿平方米，22019年全国商品房销售面积171558万平方米，下降0.1%.销售下滑，一个是各种地产调控政策不断出台，去金融属性和投资属性不断强化，投资性投机性购房下滑，其次是人口高峰期已经过去，去年新增结婚人数是947.1万对，首次跌破1000万对，结婚购房是一种刚性需求，意味着刚需下滑，

16年17年是量升价涨，18年涨幅放缓，成交高位停滞，19年房价分化，销量下跌，说明房价已经是高位见顶，存在下调压力。

未来供应方面，从地产新增投资和竣工面积看，房产供应是很充足的，增速可能并不会低，供应不减需求下滑，房价又是位于高位，超出很多人购买力，房价调整压力开始增加。

到此，以上就是小编对于分析房地产市场行情的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产市场行情的2点解答对大家有用。