房产过户前妻流程,房产过户前妻流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户前妻流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户前妻流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户给妻子需要什么流程手续，有什么规定？
2. 房产更名到妻子名下如何操作？
3. 房子多久可以过户给前妻？

房屋过户给妻子需要什么流程手续，有什么规定？

可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。

1、赠予过户

费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、买卖过户

直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产更名到妻子名下如何操作？

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子多久可以过户给前妻？

你把房子过户给前妻，没有时间的要求。

为了节省费用，你可以***取两种方法过户。

l）如果房子未滿两周年，你可以***取赠予的方法。去公证处递交相关资料办理赠予的公证书。然后去房产交易中心办理过户更名。这种方法不支付个人所得税和增值税。只支付契税和费用。

2）如果房子超过两周年，你可以***取买卖的方法，同样没有个人所得税和增值税。只支付契税和费用。

到此，以上就是小编对于房产过户前妻流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户前妻流程的3点解答对大家有用。