大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户不给首付的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产过户不给首付的解答,让我们一起看看吧。
过户后不给首付怎么办?
1.
联系中介公司,要求解决问题。可以通过电话、邮件等方式与中介公司联系,详细说明情况,并要求他们履行协议,按照约定给出首付款。
2.
可以向当地的房地产交易中心、消费者委员会、律师事务所等机构申请法律援助,以维护自己的权益。
3.
联系买方,寻求协商。如果中介公司不能解决问题,可以联系买方,与买方协商解决问题。如果买方同意,可以通过转账等方式将首付款直接打入卖方的账户。
二手房过户后,卖方者不让首付怎么办?
二手房交易对方看定房子后,交定金之后签合同,如合同约定一次性付款,收到购房款后,办理过户手续,如分期付款,按约定收到对支付的笫一笔款后,办理过户手续,你怎么在没收到一分钱的情况下,将房子过户给他人呢?你现在进行催要,对方如再不付款按合同违约去法院诉讼。
谢邀!
本人拥有九年的银行个贷从业经历,自己也先后经历过四次二手房交易,以我来看,你可能是太过担心了!建议你如果实在放心不下,还是做存量房交易资金托管吧!如果不做交易资金托管,按通常的标准流程走,一般也不会有太大问题,以下为您仔细分析:
1.尽管各地的存量房买卖合同版本不同,但相信能作为一个地区的示范文本,各方面的条款应该都比较完善,你可以细读下,有资金交付的条款,交楼的条款,中介的责任条款,贷款不批解决方式的条款,交易不成的违约条款,有争议解决方式条款,如果还是不放心,可以就你所关心的问题增加补充条款。
2.尽量选择靠谱的大中介,有中介的介入你会比较放心。中介的服务合同也要认真细读,里面注明了中介的责任。一般来说,搞不定,出了问题,就让中介去搞定对方,否则中介就是自砸招牌。选择声誉良好的大中介也相当重要,大中介比较规范,负责任。
3.提前跟中介和买家谈好,过户现场就要拿到所有首付款,否则不过户,钱的问题是头等大事,别心软,他不给钱就让中介拦住他。而且收款收据不要签字,不要提前签字,收到钱再签字。没有你签字的首付款收据银行也不会给他放款。
4.没收到所有房款坚决不交楼,如果首付款不给,即使收到银行***资金也不要交楼,自己判断对方的意图,及时让中介出面要钱,否则立即起诉。
以上是本人的意见,如果还想了解更多靠谱、深入的原创见解,请关注我的头条号!
就是过户签字的时候是先交钱再签字,还是先签字再给钱的问题,这种情况有什么好扯皮的?一般的合同都是写的过户当日给钱,请注意是过户当日,户都没有过还叫什么过户当日?再说了如果过了户不给钱当日还是可以撤销过户申请的,按照大多数情况都是先过户再给钱。
没有合约的事情处理相对起来应该不容易,在青岛如果你是甲方,建议交给中介处理,中介费由乙方承担,找中介建议找靠谱点大[_a***_]的吧。你们私下的合同不知道有没有法律效力啥的,需要请专业的律师帮您分析
最好的办法就是资金监管,如果题主真不愿意做监管的话,一般城市房交所过户手续办理和打税票是分开的,所以你可以先办理过户手续,完了让买方交首付给你,首付交完了再去打税票,税票完了整个过户流程才算结束,没税是过不成户的
到此,以上就是小编对于房产过户不给首付的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户不给首付的2点解答对大家有用。
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