儿子过户房产父亲,儿子过户房产父亲要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于儿子过户房产父亲的问题，于是小编就整理了2个相关介绍儿子过户房产父亲的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲的房子给儿子怎么过户？
2. 儿子名下的房过户给父亲怎么过？

父亲的房子给儿子怎么过户？

一、爸爸把房子过户给儿子怎么过户

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

儿子名下的房过户给父亲怎么过？

目前有两种方法，双方到房屋所有权变更登记处，1，办理赠予过户，双方带上身份证、户口本、房产证、填写赠予合同、交清税费。

2，办理买卖过户，双方带上***、户口本、房产证、填写买卖合同、交清税费。

        按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

        1、子女夫妻带《***》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

        2、过户费用;

        (1)公证费;按房价2%缴纳，

        (2)评估费：按房价0.5%缴纳。

        (3)契税;按房价3%缴纳

        (4)土地增值税;按房价1%缴纳。

        (5)所得税;按房价1%缴纳

        (6)房屋产权登记费：80.00元。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

到此，以上就是小编对于儿子过户房产父亲的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿子过户房产父亲的2点解答对大家有用。