大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户想卖掉的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户想卖掉的解答，让我们一起看看吧。
买别人房子过户以后能卖吗？
购买别人的房子，过户以后，新的房主是可以自由买卖的。但是国家为了抑制房地产过热，打击炒房的投机者，会对持有房屋到一定年限的受访者收取比较高的税金，比如契税，个人所得税等。
如果新的房东因为自身的需要，确实需要出售持有不到国家规定期限的房屋，再按国家交纳了一定的税费以后是可以出售办理过户手续的。
不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议，才能过户回来。 过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
我刚买的二手房，刚过户完就想将它卖掉，这样可以么？
可以卖。如果买房人是全款买的话，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。如果买房人也需要贷款，就要考虑首付款够不够偿还***，还有就是卖家是否接受买房人申请***的时间，因为放款时间受借款人资质影响，要是卖房人着急拿房款，最好考虑这一点。提醒：还款资金要尽量打入银行的资金监管账户，不要直接打给卖家，在资金解冻之前，这种资金监管的方式能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家。
如果买房人也需要***的话：卖房人跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的***转给买房人。但是这就需要取得***银行的同意才行，而且，如果买房人想通过其他银行申请房贷，会涉及“跨行转按揭”，随着信贷政策不断收紧，通过转按揭的方法出售***未还清的房子有一定局限性。
刚买的房子想卖掉，怎么办理过户？
收集资料：准备房产证、身份证、户口本原件；买卖合同、委托书副本。
预约过户：预约不动产登记中心办理过户手续，双方当事人或委托人到场。
办理过户登记：工作人员办理过户登记手续，将房产所有权转移至买方名下。
领取权证：过户完成后，买方领取新的房产证。
到此，以上就是小编对于房产过户想卖掉的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户想卖掉的3点解答对大家有用。
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