商业地产卖车位,商业地产卖车位合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产卖车位的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产卖车位的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业楼的车位可以买吗？
2. 开发商为啥要委托第三方卖车位？

商业楼的车位可以买吗？

一般来说允许买卖的车位分为两种，一种是有产权的车位，也就是说购买了车位以后，即拥有了该车位的产权，会有车位单独的产权证，这种车位的使用年限是会自动续期的，所以车位业主不需要担心使用年限的问题。

还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。

***如地下车位是根据非盈利性配套做的规划，或者是作为公摊存在的那么就属于小区公共配套，车位产权就归全体业主所有，而开发商没有权利出售。

开发商为啥要委托第三方卖车位？

 开发商在开发一个楼盘结束，房子交付使用后一段时间就会开盘卖车位，但是车位售卖的时间比较长，特别是可以租也可以卖的小区，很多业主不会马上买车位，而开发商不会浪费很多人力推销车位，就把剩余车位委托第三方中介或者是物业售卖，所签的合同甲方都是开发商，所以是有保障的，可以买。

到此，以上就是小编对于商业地产卖车位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产卖车位的2点解答对大家有用。