房产过户满五,房产过户满五唯一什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户满五的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户满五的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻之间房产过户需要满五唯一吗？
2. 二手房满五唯一是什么意思？
3. 房产证变更后还是满五唯一吗？

夫妻之间房产过户需要满五唯一吗？

不需要，

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。

如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

二手房满五唯一是什么意思？

您好！

“满五唯一”这个词，源于《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）。其中规定：

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

通过这个规定看出：

适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。

1.唯一，指的是名下仅有一套房。

注意上述规定用到一个词语：“家庭”。唯一，指的是以家庭为单位（夫妻、如果子女未成年也纳入其中）。举个例子：丈夫名下一套个人婚前房产，妻子名下一套个人婚前房产。那么，这个家庭将有两套房子，即“不唯一”。

2.满五，指的是自本套房获取之日起至今的年头数。

但是，因房产获取方式不同，计算满几的起始时间有区别：

如果二手房“满五唯一”了，对于卖家来讲是最划算的——不需要缴税。

房产证变更后还是满五唯一吗？

房产证变更要看具体内容，房产证更换新证之后要看有没有换产权人，如果产权人有变更的，就要从新计算满五唯一的时间，如果产权人没有变更的，就不会改变房产的满五唯一时间。现行的政策是不动产证和房产证并存的政策，也就是说不换证也可以。你可能是现在想卖房了吧？这样的话就得变更成不动产证，新证是旧证的延续手提高，并不会对你有任何损失，你的房子还是属于满五的房子

不算,刚刚变更产权人等于重新过户交纳契税了,满五唯一是按照完税证明开始计算,所以你的不属于满五的房子，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖[_a***_]办理，一周左右时间即可。

到此，以上就是小编对于房产过户满五的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户满五的3点解答对大家有用。