房地产目标成本的分析,房地产目标成本的分析方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产目标成本的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产目标成本的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 价值工程中目标成本怎么算？
2. 建筑实务目标成本编制依据口诀？

价值工程中目标成本怎么算？

工程项目预计总成本：依据工程量清单、施工组织设计、市场信息价归集出来的工程项目预计总支出。如果一个企业有自己的企业施工定额，就是用施工定额套出来的工程预算成本。

实际总成本：就是随着施工的完成，累计消耗掉的人工、材料、机械及为使工程项目完工而支出的现场管理费用的总和另外加上企业管理费及利润税金后的金额。

做目标成本：首先是按照施工工序将总成本层层分解。依据施工进度及施工组织设计规范的施工步骤分部分项计算预计成本支出。如果有企业施工定额，可以参照工程量清单当中的《分部分项工程量清单计价表》及《综合单价分析表》套用企业定额进行成本预测。具体技术问题可以与预算部门、材料***购部门、施工工长及技术负责人讨论商定

工程项目预计总成本：依据工程量清单、施工组织设计、市场信息价归集出来的工程项目预计总支出。

如果一个企业有自己的企业施工定额，就是用施工定额套出来的工程预算成本。

实际总成本：就是随着施工的完成，累计消耗掉的人工、材料、机械及为使工程项目完工而支出的现场管理费用的总和另外加上企业管理费及利润税金后的金额。

做目标成本：首先是按照施工工序将总成本层层分解。依据施工进度及施工组织设计规范的施工步骤分部分项计算预计成本支出。

如果有企业施工定额，可以参照工程量清单当中的《分部分项工程量清单计价表》及《综合单价分析表》套用企业定额进行成本预测。

具体技术问题可以与预算部门、材料***购部门、施工工长及技术负责人讨论商定

建筑实务目标成本编制依据口诀？

前三格是品种法、分批法、分步法，附分类法、定额法；

　中三格是生产成本——基本生产成本、生产成本——***生产成本、制 造费用，制 造费用相当飞机起落架，起飞前先收起落架，即核算成本时先把制 造费用转入基本生产成本及***生产成本，***生产成本可看作空中加油机，要输油到主机上，即要归结分配入生产成本中去； 后三格是完全/变动成本财务核算体系、实际成本/标准成本财务核算体系、产量/作业成本财务核算体系，此为“三三得九”。

到此，以上就是小编对于房地产目标成本的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产目标成本的分析的2点解答对大家有用。