房产过户配偶***,房产过户配偶***怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户配偶贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户配偶***的解答，让我们一起看看吧。

1. 有贷款的房子怎么过户给妻子？
2. 房子有贷款怎么才能过户给妻子？
3. 婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？

有***的房子怎么过户给妻子？

1，A有***的房子需要在房产证到手之后，结清***才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房***流程贷出来。

B父母给子女房子，父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜，但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑，被赠予过的房子基本等于砸手里。

2，只要是房贷，你和你老婆都会出现在***合同上，到谁名下都一样。

3，可以直接做公积金***，没必要折腾。

注：

父母房屋→

领取房产证→

结清***→

过户给子女（通过买卖形式同时办理二手房公积金***申请）→

***审批通过→

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行***。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

房子有***怎么才能过户给妻子？

　　这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？　　

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金***还银行商业按揭款；　　

3、借一个合法的房产证作担保进行商业***还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

婚内有贷房屋，怎么才能过户到一方名下？

只能说是女方太贪了。婚内有***的房屋属于夫妻共同财产，即使是离婚分割的时候也不会全部给无过错一方，一般***判决也最多是适当照顾，也就是几万块钱的事。有***房屋变更权利人，涉及到抵押权人的利益，一般抵押权人不会同意，需要全部还款。在不动产登记证书中权利人减少，涉及到可能会发生转移，也就涉及到契税等相关费用，需要缴纳相关税费，如果属于法定减免情形的，需要提供[_a***_]证明。总之这种变更一般没有这种操作，即使有，难度也非常的大。再说夫妻一方出轨，如果不想凑合就离婚，如果选择原谅，没有必要搞这种事吧，搞这种事的一般都是想坑对方一把，对于以前的枕边人都想坑，只能说明心术不正，还是赶紧离了好，别祸害人了。

关于该问题有三种操作方式：

首先第一，咨询***银行和房屋所在不动产登记中心，在还贷期间是否可以申请房本增名，如果可以的话房子共有，这样的话保证房屋交易时候没有夫妻双方签字该房屋卖不了。

如果银行及不动产不可以的话，需要去当地公证处进行房本归属人公正、份额公证。

第三种就是直接去不动产做个异议登记！这样不必担心您爱人拿房子作抵押！

到此，以上就是小编对于房产过户配偶***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户配偶***的3点解答对大家有用。