昆明房地产价格解析分析,昆明房地产价格解析分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明房地产价格解析分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明房地产价格解析分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明楼市升温，昆明房价凭什么比重庆房价还要高？
2. 昆明11月房价出炉，新房价格大跌，二手房价格下跌，何时跌到底？
3. 云南昆明房地产今年房价走势如何？

昆明楼市升温，昆明房价凭什么比重庆房价还要高？

作为重庆人的我曾经去过昆明生活过一段时间，感受过昆明的风土人情，看过昆明的城市变迁，听过昆明的房价传闻。我不敢说我对昆明有多了解，但我可以说我对昆明有一些感触。

昆明是一座美丽的城市，四季如春，花香鸟语，让人流连忘返。重庆是一座魅丽的城市，山水相依，灯火辉煌，让人心潮澎湃。这两座城市都有着自己的魅力和特色，都值得我们去欣赏和尊重。但是，当我们谈到房价的时候，我们却发现了一些不可思议的事实。

昆明的房价比重庆的房价还要高，这是为什么呢？难道昆明的经济比重庆的经济还要强大吗？难昆明的人口比重庆的人口还要多吗？难道昆明的政策比重庆的政策还要优惠吗？我想这些都不是真正的原因。真正的原因是什么呢？我想真正的原因是人们对于房地产市场的态度和行为。

昆明的房地产市场是一个疯狂的市场，一个不理性的市场，一个不可预测的市场。在这个市场里，有着各种各样的人物和故事，有着各种各样的利益和诱惑，有着各种各样的风险和机遇。在这个市场里，有着无数的投机者和炒作者，他们利用各种手段和渠道来推高房价，制造供需失衡，操纵市场情绪，赚取暴利。在这个市场里，有着无数的外来者和游客，他们被昆明的气候和风景所吸引，被房价上涨所***，被营销手段所诱惑，纷纷涌入买房置业。在这个市场里，有着无数的本地人和居民，他们被房价高涨所困扰，被生活压力所折磨，被社会分化所伤害，苦不堪言。

重庆的房地产市场是一个稳定的市场，一个理性的市场，一个可预测的市场。在这个市场里，有着清晰的规则和制度，有着合理的供需关系，有着有效的政策调控。在这个市场里，有着坚实的经济基础和工业支撑，有着广阔的发展空间和交通优势。在这个市场里，有着适度的竞争和合作，有着适中的收入水平和消费水平。在这个市场里，有着和谐的社会氛围和人文关怀，有着幸福的生活品质和城市魅力。

我不是要说昆明的房地产市场就一定是坏的，重庆的房地产市场就一定是好的。我只是想说，每个城市的房地产市场都有它自己的特点和规律，都有它自己的优势和劣势，都有它自己的机会和挑战。我们不能一概而论，不能盲目跟风，不能轻信谣言，不能贪图侥幸。

我不知道未来昆明和重庆的房价会怎么变化，也不知道哪个城市更适合你居住。我希望你能在你选择的城市里找到你想要的房子，找到你想要的生活，找到你想要的幸福。

昆***温应该的，这个不是自然温度，而一定经济温度。重庆升的可是自然温度。昆明先天是有优势的，只是后天个别人不争气，但是现在可以清楚看到优势正在转换成生产力，各项指标都在向好，好于重庆只是起点。

昆明楼市升温，这说明什么呢？说明昆明的地理位置，它的环境、气候要比重庆要好。

实在讲，重庆一到夏天热的要命，那么，昆明天气气候就比重庆好过了，就不是那么太热。另外，昆明的经济发展也向好，这里的旅游景色都是非常美，阳光也充足。

就是因为这样，昆明确实是吸引了全国许多地方的人来这里投资买房，这样昆明的房价就自然窜高也属正常了。

昆明11月房价出炉，新房价格大跌，二手房价格下跌，何时跌到底？

疫情结束之后，一年半回升。房价下跌主要就是受疫情影响的，好多原本想买房的人，由于疫情期间或是收入减少，或是没了收入，有钱也不敢买，毕竟生存才是第一位的，疫情结束之后恢复正常收入个人判断需要一年半的时间。个人判断，仅供参考。

云南昆明房地产今年房价走势如何？

昆明的房价我一直是看涨，基本因素如下。

1.房价历史趋势：2016年昆明市住宅全年成交均价9877元/平米，2017年是 11396 元/平米，2018年是14127元/平米，从历史发展的趋来看，每年约25%的平均涨幅，但这包括昆明下辖的7个县，很明显昆明市区涨幅更大。

2.经济发展方面：2018年云南经济总量约1.8万亿，实际增长8.9%，高于全国2.3个百分点，其中昆明经济总量0.52万亿，昆明市经济总量占云南比重是29%，是省内第二大经济体曲靖的2.5倍。虽然昆明的2018年经济实际增速暂未公布，从2017年的9.7%来看，云南包括昆明的经济正快速发展之中，这无疑将会吸引更多的人口及其它生产要素向昆明聚集，直接的结果是推动经济发展的同时带动房价。

3.人口聚集方面：2017年昆明常住人口约678，2018年约700万，根据昆明市人口增长目标，到2020年昆明常住人口达850万，2023年达1000万，人口的增长毫无疑问将增加住房的需求，一般而言也将带动房价的上升。

4.交通方面，现的昆明已有沪昆、昆渝、成昆（建设中）、深圳昆明（规划中），以及正在建设中的泛亚高铁，不仅将云南从大西南快速连接至华东、华南的经济中心，也将促成昆明成为泛亚国际性大都市。昆明长水机场客流量长期雄居全国前六，仅次于深圳。可见昆明以及云南的对外吸引力。

5.气候条件，我们与三亚、成都做个对比。在[_a***_]或海南生活过人们都知道夏天的热力之威猛，并且热的时间特别长，所以说宜居是针对北方冬天而言的。再说成都，气候条件确实也不错，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，经济、交通、人文均不错，美中不足是冬天有雾霾。最后说昆明，四季如春，唯一的不足是海拔高，但这仅对少数老年群体有影响。所以优良的自然条件是追求品质生活的最大保障。

6.有人预计“小冰河时期”不久的将来会到来，上次到来时，有学者指出其间接地导致了明朝灭亡，我希望“小冰河时期”时期到来时，昆明不会拥挤。

综上所述，昆明的房价一肯定会涨，并且随着经济与社会的发展，会成为稀缺的房地产板块。

到此，以上就是小编对于昆明房地产价格解析分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明房地产价格解析分析的3点解答对大家有用。