商业地产现金理财,商业地产现金流

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产现金理财的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产现金理财的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房有车无贷款，准备把厦门岛外的一套房产卖了换现金理财，可以换200万。请问怎么理财？

有房有车无贷款，准备把厦门岛外的一套房产卖了换现金理财，可以换200万。请问怎么理财？

200百万做本金，确实可以做很多理财，在广州开美容美发非常赚钱，在上海搞金融很赚钱，在国外买块地，20年后可以翻20倍，太多太多了，如果你有心做点事的话，又不缺钱，那你可以走去自己的道，现在的App摸试是赚钱的热们，这方面市场前景非常好。现在的手机用户倒达10多亿人口，如果你的APP能有1千万用户，每个月毛利就有几百万了。

其实作为一个中国人还是多做点实业，帮助百姓解决就业问题是最好的，现在中国看起来非常富有，其实也没有多少人在做贡献了，都去搞互联网了，连中国生产制造核心都不要了。中国人最牛的事，不是中国人长的好看，是它们勤劳致富，才有了今天小康生活。

投资理财、财不来，只想做事、财跟来。生命是财保障，财又为谁好保驾护航呢？祝天下人身体健康，财富平衡，一路平坦。

有房有车无***，厦门岛外的房产建议现阶段先出租出去，暂时观望为宜。厦门是海峡西岸经济区的核心城市，长期来看，房价继续看涨，就算年涨幅5%左右，实际情况可能涨幅更大，房屋资金2000元每月，一年24000元，占房屋价值200万的1.2%，一年下来，稳稳的6%点多的收益到手了，这是最保守的估算，实际上伴随房价的涨幅加大，房屋租金的上涨，年化收益率可能远远高于6%点多，这是稳当的，没有任何风险的收益，其它的任何一种安全的现金理财方式都达不到这种收益，银行大额存单也只有4%左右的年化收益率。反正是无风险获利，等房价涨高时再逢高卖出比较划算，也不急于一时。

如果执意想卖房的话，拿200万现金理财，根据风险承受能力分散投资，一切投资都要在自己风险可控的范围之内，把资金分成几部分来投资。

1.拿出至少三分之一的钱存银行大额存单，风险可控，收益有保障。

2.拿出一部分钱购买货币基金以及债券式基金，大部分年化收益率也就是2%—4%之间，风险低，能够保证充足的流动性，以备不时之需。

3.如果有比较专业的、靠谱的项目，拿出一部分钱做创投，如果自身不想参与项目运作，可以以借款的名义把钱出借给有资金需求的项目人，比如约定年利率为10%，不可超过24%的年利率，受到法律保护，借款方一定要项目可靠，一定要知根知底的值得信赖的人，并且打欠条，签订利息以及还款协议，同时保留转账凭证。

4.如果是在证券市场投资经验比较丰富，在风险可控的范围之内拿出一部分钱来购买混合型基金、股票、黄金，在能够承担较高风险的情况下博取较高的投资收益率，如果自身不能承受高风险，就不要做这类的投资了。

任何投资都有风险，此个人观点仅供参考，谨慎投资，风险自担！欢迎大家多多交流！

现在我这套房子没有***、一个月租金一直就是2000，这么多年了没有变过、基本也是市场价了。2016年那时候中介说可以卖到260万、现在200万不知道有没人接手。所以总的来说、这几年都是在亏钱的。其实我的想法还是想抓一波高卖低买、换成现金后去理财、等时机再入手换套面积大的[捂脸]

200万元如何理财　

方案一：200万买个小三居，简单装修出租出去。　　

方案二：200万买货币基金，按照4%的年化收益来算，8万利息。　　

方案三：200万分散去租地段好的房子，年付压低月租金，然后按月付转租给上班族，每个月赚取差价500-2000元不等，循环周转。　　

三个方案，每个人都有各自的选择，我现阶段更倾向于方案二因为不用操心，等着数钱就好了。　　

当然现在股票，基金，债权，还有其他的更好的投资理财方式，200万能做的投资理财太多了。我们投资理财需要正确的配置和组合运用，让理财风险得以控制，而不是把鸡蛋都放在一个篮子里面。　　

这200万中，建议可以先20%的钱作为风险准备金，以防止各种突发状况需要用钱。这笔钱可以以货币基金的方式持有，既能有收益，也能随时取用。　　

剩下部分，可以分作三部分去投资，比如一部分用于稳健型投资，如配置稳利精选组合、或者购买基金、国债。第二部分投资于稍微有风险的产品，比如P2P、股票等；第三部分可用于一些风险较大相对收益也较高的投资，比如期货、黄金等。　　

不过，最终得根据你自己的风险偏好来进行理财。

到此，[_a***_]就是小编对于商业地产现金理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产现金理财的1点解答对大家有用。