天津房地产行业分析最新,天津房地产行业分析最新消息

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1. 你认为，天津2022年地产会回暖吗，为什么？

你认为，天津2022年地产会回暖吗，为什么？

回不了！房价太高，收入太低，条条框框太多，首付高，利息高，怎么会回暖？要想回暖，就得降房价，降首付，降利息，给普通职工涨工资，公积金最好来一个父子货(即然以家庭为单元)，这么好的政策为甚不出满足真刚需……

中国式次贷危机的本质在于楼市必须一直保持相当的涨幅，但这不可能，总会到达极限。

中国式次贷危机和美国那次著名的次贷危机不同，此处不细说了，总之美国那次次贷危机有条件规避，而如果按照市场规律，中国式次贷危机必然会发生，这颗雷爆定了。

作为唯一外资无法出手的国民蓄水池，中国房地产的历史使命你可以说已经阶段性完成，但也可以说积重难返。

因此***必须及时干涉，软着陆是死命令，再不控制，雪崩时没有一片雪花是无辜的，所造成的恶果绝不只是房价暴跌。

决策层是清醒的，因此即便出尽招数稳楼市，都要强调一句：房住不炒为前提。

从这个角度看，幻想楼市会继续暴涨的可以歇歇了，不明白或者不愿明白的不用看下去了，我只是答题，我不打算说服你，你也不用浪费时间喷我。

不能再炒上去了，但是暴跌也是不能接受的系统性风险。不能再炒上去本身也是为了避免更无可救药的未来。

国家绝对不能也不会开口表达楼市该降价了，只能开口闭口稳预期。那预期是稳得住的吗？炒房者眼里，房地产是没有横盘的，毕竟要加杠杆，涨幅不够那就都是赔钱。

所以，不能炒上去，就不可能投资，就需要赶紧***，这就有了踩踏风险，如果放任，炒房客为了***离场，会把房价短时间内打回原形，徒留不急卖的散户，和资不抵债的高位接盘侠在风中凌乱，那银行系统性风险就一定会发生，而这是国家不能允许的。

所以，不能炒，还不能暴跌，就只能默认阴跌，有节奏地降低房价，使房价和当地居民收入水平尽快达到匹配为目的，软着陆就成功了，锁死流动性等等使用过的工具即为佐证。

房地产是什么样的走向，实在难说，因为我们没有前后眼。

1，以前。如果知道房价狂飙，2000左右就多买两套，可惜那个时候，手里没有多少钱，只是买了一套，54平方米，7万8千，自己只有3万元，***1万，老婆叔叔支援1万(默认我们的一间祖宅给叔叔使用)，欠开发商2万年多，辛辛苦苦几年才还清来欠账。

存款越来越多。机会有的是，就是不敢轻举妄动。提出到海南、上海买房，老婆一句话把我打回原形：你是給哪个小娘们买的？

2，拆迁。2008年碰上***。54平方米变成108平方米，自己添了20多万。一起***的300多家，没有一个跟着我，一部分拿了几十万，日后房价狂飙，我亲眼看到他们的肠子是青色的。

此后房价狂飙。高峰的时候值400万。近两年房价骤降，现在250万都难以出手。

3，现在。房价是高是低，可以考虑以下几个因素。第一，房价收入比，80平方米房价是200万，一家三口年收入20万，比值是10，而合理比值应该是3到6，这样看，房价还是虚高。

第二，利息租金比。80平方米房价200万，利息收入每个月6666元(年利率4%)，租金为2222元。明显不划算。

第三，经济发展和房价。经济发展快，房价高。

4，刚需。现在房价高，但还得买。前两天就买了一套，没办法，刚需。我们买房时自己住的，不管是涨是跌，也就不去操心伤神了。

到此，以上就是小编对于天津房地产行业分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津房地产行业分析最新的1点解答对大家有用。