房地产购买调查分析,房地产购买调查分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产购买调查分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产购买调查分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产调查的目的和任务是什么？
2. 如果想入手房产中介，怎么调查了解了解当地市场详细数据？

房产调查的目的和任务是什么？

房产调查的目的是为了获取关于特定房产的详细信息，包括房屋的所有权、价值、建筑质量、法律限制等。

调查的任务包括收集相关文件和记录、检查房屋的结构和设施、了解房屋的历史和背景、评估房屋的市场价值和潜在风险等。

通过房产调查，购房者可以更全面地了解房屋的情况，做出明智的决策，同时也有助于保护购房者的权益和避免潜在的风险。

房屋调查是获取房屋的准确信息。房屋调查的主要对象就是房屋的建筑权属、数量、所属的位置类型、质量信息和利用现状。

在调查房屋权属时，主要调查房屋的权利人以及该房屋权属的来源和该产权的性质，并且绘制墙体的归属以及权属界线的草图，其次确定房屋的位置以及所在的层，还要检查房屋的质量以及建成的年份，最后确定房屋的实际用途，给房产部门留下一个比较准确的信息，方便后续的信息存档。

通常房屋调查并不是一年一进行，有可能好几年进行一次也有可能只进行一次。

主要是为了管理决策部门提供参考依据。调研的服务对象可以是任何企事业单位的管理决策层或个人。市场调研的目的可能是为了制定长远战略规划，也可能是为了制定某阶段或某问题的具体政策或策略提供参考依据。

当然，现场调查还有一个目的，是为了制定一份长远性并且有规模性的战略计划。每一位现场调查的调查员都是经过专业的训练的，一般所选的都是***的大学生。因为大学生都有着超强的思维能力，可以应付每一个突发的***，除了大学生之外，还有一些特定的专业人员，这些都是有资格胜任调查员这一个岗位的。

如果想入手房产中介，怎么调查了解了解当地市场详细数据？

首先需要了解当地市场信息，可以去当地城乡住建局官方网站上可以搜索得到，成交信息以及成交价格，成交片区等，还需要对应街道查看二手中介机构信息，如门店数量等，以及查询中介推售热门房源地段等，如果有做二手房的老人一问便知啦，当然这个数据都可以通过各个职能部门网站查询到呢，还有一个建议就是直接去所在地区的中介机构工作一段时间呢！

1.在当地最大的楼盘或者附近比较密集的商品房楼盘，以街道为参考，数一数有多少家门店。

2.找一个做二手房门店的经纪人或者朋友熟人打听一下。

3.在当地城乡住建局官方网站上可以搜索得到登记过的。

4.在天眼查或者企查查里面输入当地某某市房产/地产/[_a***_]类

看你应该是想了解二手房产的市场吧，像现在信息化，数据化的大时代，能得到的信息数据越来越多，得到信息数据的途径也越来越多，信息数据也越来越多样化，以下有几种可以参考一下的。

第一种：最权威最官方的就属***的数据了，可以通过网络查找当地的网签数量和网签价格，了解当地最近成交的面积，价格以及成交数量，比较一下最近的市场变化如何。

第二种：可以化身业主，化身客户，化身要去应聘的房产中介，可以通过网络途径联系了解，毕竟现在网络这么发达，房产公共网络平台跟各大公司的自身房产网络平台应有尽有。还可以通过上面三种身份实地去考察一下，再把得到的***整合，最后得出自己需要的信息。

第三种：也可以算是比较权威的信息数据，那就是各大大公司的每周每月每个季度的统计数据，现在这些大公司都会做这些信息数据的，毕竟大公司人多，分店多，得到的数据也会更加全面，主要你能认识大公司的一些管理人员，才有机会拿到手。

第四种：还可以通过当地的一些房产公共平台，比如一些微信公众号，一些当地的自媒体，他们时不时都会发一下这些信息数据的，所以他们多少都有一些当地的房产信息数据。

无论是房源的信息数据，还是客源的信息数据，如果都通过上面的信息数据整合，就会得到你想要的信息数据了。

到此，以上就是小编对于房地产购买调查分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产购买调查分析的2点解答对大家有用。