房产交易收哪些费用,房产交易收哪些费用呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易收哪些费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易收哪些费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 在开发商买房要交哪些费用？
2. 2021年过户房产需要收取什么费用？
3. 房产买卖与房产赠予哪个费用低？
4. 房屋评估费用应该怎么收取?收费标准是什么？

在开发商买房要交哪些费用？

买新房除了缴纳房款以外？还需要缴纳哪些费用呢？今天就给大家分享一下我购房时，购房收费标准告知书的收费内容，购房的时候准备好你们的钱袋子！！！

一、合同签约时收取的费

（一）专项维修基金

专项维修基金简单的理解是小区的业主共同集资，为今后小区的各项公共设施筹集的保护与维修基金。举个例子，电梯属于小区的共有财产，如果今后电梯坏了，那么维修费就会使用到这比专项维修基金。收费标准为：未配置电梯的55元/平米，配置电梯的77元/平方米。也就是说购买100平方米有电梯的小区，维修基金为7700元，该笔费用也会在签订合同时收取。

（二）住宅签约***服务费

该项费用主要是用于给***服务单位的跑腿费。简单的理解就是我们购房需要开发商代办的房子备案、房产证等相关证件的服务费用。各地区不一致，我所经历的的价格为600多元每户。

（三）不动产登记费

需要交以下费用：

1、契税

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

在开发商买一手房，只需要

在购房时缴纳首付款（或全款）

如果做按揭代款，可能会有一个按揭手续费

如果是交全款就没有按揭手续费这些

其他就是，契税、维修基金、印花税、物业管理费及供暖费等

希望能帮到你

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业[_a***_]费及供暖费

2021年过户房产需要收取什么费用？

房屋过户一般是指房屋产权的过户，有亲人之间过户继承、赠与、房屋买卖三种方式。 而房屋过户费用一般指几大税费：增值税、个人所得税、契税。

如涉及到二手房买卖的过户，还需缴纳相应的手续费、核档费等费用。 2021房产过户费用标准 契税：普通住宅均价低于5000元/m； 个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%；

房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米；

营业税：住宅购入不满五年的：评估价5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入五年以上的免交； 如果是中介交易，交易中介费为成交价的1%。

房产买卖与房产赠予哪个费用低？

您好，很高兴回答这个问题。看了问题描述首先可以确定的是这种情况下赠予费用更低，因为买卖过程涉及到产权人的变更，所以最起码会产生契税，如果房子不满两年还会有增值税，以及还有个人所得税。问题描述里说的奶奶的房产过给孙子，其实直接赠予不是很合适，因为房产直系亲戚之间过户费用是最少的，但是奶奶的直系亲属是指：奶奶的配偶，奶奶的父母，以及奶奶的子女，所以这个时候如果直接赠予和买卖别无区别，所以可以先把房子过给奶奶的孩子，也就是孙子的父亲，然后再从父亲手里过到孙子名下，这样就都符合直系亲戚赠予流程，而且中间没有时间限制，这中间需要做两次赠予公证，以及过户的工本费，并不涉及税费，所以这样的费用是最少的。希望我的回答可以帮到您，如果答案还算满意，希望可以给个关注，谢谢！

我是卖房的，但是房产赠予这情况经历的少，我仅以刚才咨询得知而回答！！

1-如果进行正常的房产交易，咱们暂且说是个老证，全款买的房，那么过户买家，就是孙子，需要缴纳契税，个税等，满足满五唯一的条件了，可以免了个人所得税！！契税一般参考评估价和房管局柜台交易价，就高不就低！！其他工本测绘费忽略不计！这都是按照满18周岁全款交易算的，其他情况就复杂了！

2-赠予的情况，应该是花钱最少的了！！赠予需要个公证书，税费缴纳非常少！直接按照合同价去计算，可以随便写成交价1000元等，意思下交个税费！但是接下来我们这儿是再出售赠予所得的房子，需要缴纳20%的税费！只要不再出售还是赠予最节省！！！

如果为了方便省事，最好直接过户，不影响将来再次买卖交易等！！

房屋过户

是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

主要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房

过户的房屋办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以一般不建议***用赠予过户。

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书

2.办理公证 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民***、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

3.办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记

应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人***或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据

房产赠与过户

房子买卖过户

所需缴纳的费用：契税、增值税、个人所得税等（各个地方的政策不同，有些税也可以因为是首套房而免征）

了解更多房产知识，关注[_a1***_]号“房证通”了解更多！

谢谢邀请

首先买卖房产费用比赠予低！

买卖房产：孙女名下如没有房，90平米以下买卖过户是1%的税，90平米以上1.5%；孙女名下已有房产，过户费用是2%税。交易过程环节比较多。

赠予：不管孙女名下有没有房，费用是3%的税！交易简单，涉房人员全部到场带好相应手续材料去房管部门办理。

注意：奶奶有无子女？如爷爷已去世。(已例遗嘱除外)，如有子女，奶奶一半的房产是属于子女的。子女继承了父亲一半的遗产。如涉及到买卖需办理，相关公证及涉房证明。子女如放弃，孙女与奶奶才能把房产合法交易！

房屋评估费用应该怎么收取?收费标准是什么？

房地产收费标准（分档累进）：

　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，5‰按的费率计收;

　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;

　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;

　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;

　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;

　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;

例如房地产价值2500万，收费即为：100*5‰+（1000-100）*2.5‰+（2000-1000）*1.5‰+500*0.8‰。

但是一般情况下评估公司都会打折的，至于多少每个城市、每个公司都会不同的。

到此，以上就是小编对于房产交易收哪些费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易收哪些费用的4点解答对大家有用。