理财方向商业地产,理财投资房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财方向商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍理财方向商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？

现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？

这个看你的资金量了，如果资金雄厚做为一种资产配置形式仍然可以选择一些大城市的核心地段的房子住房或是商铺进行购置投资。个人建议做股权投资会是更好的选择，在股票市场找些有希望的行业然后买这些行业内公认的龙头公司的股票然后买入持有，随着行业的发展时间会给你超预期的回报的！

我可以肯定回答你有房产投资有前景。

一、现状

中国房地产经历过了暴发时代。现在很多房地产商开始转型，如万达转战文旅、SOHO中国不断抛售房产、恒大进军新能源汽车…。

二、进程

我们应该先了解房地产的行业性质，房地产关乎人民的生存安定，房地产行业的运行联系社会几千个其它行业的运行。我们买房不是随便可以买的，要耗费毕生存款。

在城市化初期，通过大规模的发展房地产

，可以迅速焕然城市面貌，加速城市化进程。城市化进程的迅速发展又反作用于第二、三行业。如此良性循环，完成城市化初级阶段。所以前几年的巨富房地产行业占据绝对数额。

当城市化发展到一定阶段，像北上广深城市会阶段性饱和，这些城市的房价会维持震荡。像一些有发展潜力的城市房价则会有较大的上涨空间，比如昆明，海口，贵州。以前发展北上广深，是为了要依靠区位优势吸引外资。现在要扩大内需，增长消费，要发展那些潜在的旅游，大健康城市。现在好多人逃离大都市去到新一线城市旅居养老。综合概率和盈亏比的角度来看，潜力城市要远远好过一些一线大城市。

三、理财应该是习惯

有一个数据，美国的金融普及率为85%以上，中国的50%都不到，说明金融在中国有巨大的发展潜力。美国的初中课程都早早涉及投资理财，中国则要到大学。

如今的房地产对于无论是刚需还是投资客都是带来阵阵凉意。为什么这么说呢？由于之前的大幅度涨价，加上房贷利率的增加，更进一步银行的放款也不像原来那样宽松，所以造成刚需受到了前所未有的打击。投资客也不用多说，想囤房的，国家政策放在那，基本不可能了，想出手的，找不到合适的接盘侠群体，所以也不舒服。

对于手上有现金的，先先别急着投资，尽管理财的利息也大不如从前，毕竟安全可靠，灵活的多，有合适的投资渠道可以随即能够使出劲来，不像房产变现慢，未来几年的增值也只能用一句呵呵来表示了。

个人建议不要再投资房产了，应该进行稳健型理财，理由如下：

一、过去这些年的房地产涨势已经不可能延续了，因为过去房地产辉煌的基础是百姓口袋里有积攒多年甚至好几辈的资金，随着城镇化的开展(主要是农村大学生及打工者进城定居)，形成了房地产雄厚的刚需阶层，可以很好的jiepan。但搞到现在，导致社会大众口袋里有的钱，都换成房子了，没有余钱继续剧本了，并且高房价的压力，已经严重影响到结婚率和人口出生率，更是雪上加霜。所以投资了房子，你很难再找到下家卖出营利。

二、建议进行稳健型资产配置，建议家庭现金资产，拿出70%做稳健型长期投资(比如银行一年长期理财)，拿出20%做中短期理财(比如银行三个月六个月理财)，剩下10%做活期或短期理财(小于三个月的银行理财产品)。提醒：现在银行的活期理财比余额宝和微信零钱通合算。

谢谢！

从[_a***_]，收益性和安全性几个方面给答主分析一下。

流动性:房产的变现能力肯定是弱的，如果答主这笔钱不是长期闲置有增值需求的话。建议选择流动性好的理财产品。

收益性:目前比较安全的银行理财产品年化收益在4-5%。如果考虑单利计算。一线及准一线城市（二三线城市应该达不到）房价每年的增长率是可以达到的。但是理财产品是固定化可以按复利计算的。但是房价是不能单纯按复利算的，因为房价收政策性影响比较大。目前看国家还是不希望房价快速上涨的。而且房产在不满五年进行交易的话还要考虑交易税的问题。那么也就是说不满两年交易的话基本没有收益。综合看收益性的话理财还是比较稳健的。

安全性:考虑银行理财的收益在年化5%左右。如果其他理财但是年化收益偏离过高。小心本金安全。那么购买房产只需要考虑房价涨跌不用担心本金问题。

综上所述，如果答主不是在一线或准一线城市。还是买理财产品靠谱一点。

仅供参考

到此，以上就是小编对于理财方向商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财方向商业地产的1点解答对大家有用。