房产交易时间签合同,房产交易签合同注意几点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易时间签合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易时间签合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同备案日期是什么算起的？
2. 二手房三次付款的什么时候签合同？
3. 是从签定购房合同日算起，还是从房产证登记时间算起？
4. 中介为什么喜欢晚上看房签合同？

购房合同备案日期是什么算起的？

在通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益。

二手房三次付款的什么时候签合同？

二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的。

1、购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

2、买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

3、买房签合同需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

是从签定购房合同日算起，还是从房产证登记时间算起？

房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。

中介为什么喜欢晚上看房签合同？

中介喜欢晚上房签合同是有原因的。首先，白天房主可能会上班或有事情，经常不在家，看不到房。晚上一般都在家休息，看房容易。

其次最重要的是，白天由于光线明亮，如果房屋有暇疵会比较明显，会增加不成功几率。而晚上则不同，有些房屋的小毛病不一定能够注意到。喜欢晚上签约一方面晚上时间充足，另一方面则是趁热打铁，以防有爆单。

到此，以上就是小编对于房产交易时间签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易时间签合同的4点解答对大家有用。