房地产开发近况分析,房地产开发近况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发近况分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产开发近况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业现状及前景？
2. 当前房地产市场现状和发展前景？
3. 房地产行业现况如何？

房地产行业现状及前景？

目前，房地产行业处于一个调整的周期，在前些年政策不断严格调控的背景下，今年房地产行业总体呈现了一个相对向下的走势，然而，从中长期来看，房地产行业依然是中国的支柱产业，房地产市场依然前景光明。

当前房地产市场现状和发展前景？

经过几年盲目的火爆之后，房地产市场的泡沫不断增大，当前房地产市场呈下坡状态，有价无市，冬眠。

房地产在城市化建设中，功不可抹，但是现状是严重影响经济结构，大量资本涌入这个产业，实业没有人去关注，都想一夜暴富，挣快钱，跟国家政策不符，房地产业在严冬中如何生存，是所有产业人面对问题，活下去，就是现状，未来处决于国家政策走向，企业要做多储粮，多备资金，等待，等待。

房地产行业现况如何？

房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉

2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在***肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。

——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争

2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。

——销售金额集中于长三角一二线城市

从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。

从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的***优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。

应该说也在经历着一轮供给侧改革，产能、***在向头部企业集中。房地产企业融资三条红线、集中供地、个人住房贷款规模压缩等政策的出台加速了房地产行业的洗牌。最近一些核心城市土拍市场的成交现状也反映了这一现象，头部房企为了中标可以动用几十个马甲，上百亿资金，甚至一些城改捆绑出让条件的项目也被头部企业抢拍。供给侧改革我们已经历过几轮了，钢铁、化工、煤炭等行业改革的成果也显现出来了，落后产能、低效产能都被淘汰，头部企业经过技改、环保的投资逐步进入良性发展。房地产也大抵如此吧！

到此，以上就是小编对于房地产开发近况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发近况分析的3点解答对大家有用。