房产过户公证大厅,房产过户公证大厅在哪里|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户公证大厅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户公证大厅的解答，让我们一起看看吧。

宅基地买卖如何公证？
凭公证书是否就能到房管局直接过户？
房屋公证可以直接过户吗？
房屋公证可以直接过户吗？

宅基地 买卖 如何公证？

对于宅基地买卖，首先明确一点，宅基地能不能进行买卖?

宅基地的买卖其实是对宅基地的使用权进行转让。

（图片来源网络，侵删）

公证是一种法律程序，合法的买卖才会予以公证。

所以先要明白宅基地使用权在什么条件下可以进行转让。

农村宅基地使用权的转让需要符合以下几点:

（图片来源网络，侵删）

1.需要经过本村的村民委员会和乡级***的同意。

2.转让人和受让人都是同村的村民。

3.受让人在村里无宅基地，符合宅基地的申请条件。

（图片来源网络，侵删）

此外，需要特别注意的是，根据我国房地一体主义，房子和土地的使用权需要一起转让。

符合上述条件的话再公证机关申请公证。

宅基地的所有权是集体组织的，宅基地的使用权是个人的，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。

所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。

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凭公证书 是否就能到房管局直接过户？

凭公正书是可以到房产局办理过户手续的。因为公正处出来的公正书说明你的房产是合法的，公正处是国家合法合规的职能部门。

他们只要能给你出公正书说明你的房产过户给你是没有分歧是合法合规的。所以房产有益于配合你过户。个人建议希望可以帮到你。

　　凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。　　通常，房产过户要准备的资料清单如下：　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;　　(10)属于******性[_a***_]的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，　　应提交有关部门的批准文件;　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋公证可以直接过户吗？

房屋买卖仅仅公证买卖合同，并不能导致直接过户。过户只能是产权交易并换发新的产权证，而公证在过户过程中仅仅是公证委托书，即交易的一方没有时间到不动产交易中心办理过户手续，就委托他人代为办理，所以就在公证处签发委托书，受托人持公证委托书就可以代理进行产权交易。不过，由于套路贷的问题，司法部已经通知各地公证处，不允许办一次性委托的公证，也就是说，交易的每一个环节，委托人都必须去公证处一趟，进行单独委托。