房地产人才招聘的分析,房地产人才招聘的分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产人才招聘的分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产人才招聘的分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商需要什么样的人才？
2. 房地产开发企业应有那些方面的专业人员？
3. 有人说人才政策挂钩楼市会让房价再涨一波？你怎么看？

房地产开发商需要什么样的人才？

房产开发需要以下人才：

1、项目前期人员：负责取得规划手续、建设批准手续，拆迁手续，施工手续等等；

2、产权管理人员：在房产部门负责楼盘建立，录入资料，办理抵押登记，办理预告登记，备案等手续，办理产权证；

3、法务顾问：项目运作全部过程的法律保障，可以聘请律师也可聘请专职顾问，可有效的预防和解决***、建设工程施工合同审核、商品房买卖合同等履行中的纠纷。

4、财务：至少应当有一名有房地产经验的会计，而且还应当熟悉房地产方面税务操作，出纳至少两名（内外分开）。

5、工程施工人员：有工民建职称，有实际施工管理经验。因实际施工由建筑公司完成，所以房产商的工程人员只负责经济核算、经济签证、质量监督、材料管理、最终验收等工作；

6、预算：最好聘请资深预算员（有资质）或称为造价师。而且应当不少于两名，是成本核算最大保障。

7、如果开发面积较大，自身没有销售团队或缺乏人员组织销售工作，可以考虑交给专业营销公司，可避免人员聘用和管理上的麻烦，也降低了开发后的销售风险。

房地产开发企业应有那些方面的专业人员？

房地产开发企业应该有工程技术专业的人员，建筑、水电、水暖、结构等专业组成，还需要初级以上的经济类人员，统计类初级以上职称的人员，还需要财物会计专业的人员，这些是组成开发企业的基础人员配备。

房地产还应需要营销策划、销售顾问等人员

有人说人才政策挂钩楼市会让房价再涨一波？你怎么看？

现实版房价上天入地的价格，天上的必须把水济出来，都是空喊的价格，实际上土地供应和拿地成本都在上涨，房价稳涨一直在。只是老百姓胃口太大，1000万的房子到他名下他就空喊一个亿卖出，实际上他是不卖的，如果有人卖他还真卖，1000万到一个亿老百姓是赚不到手的，这就是涨跌房价的根源。

人才的引进对城市的房价还是有影响的。为什么这么说，我来简单分析下我个人的几点看法吧

1.大量的人才引进会造成城市的人口增加会影响房价。房子的需求量是基于人口的基数，人多的地方需求量就大，需求量就会造成供不应求的局面，供不应求就会导致房价的上涨，[_a***_]也是符合经济规律的。

2.大量的人才进去城市，也会带动城市的消费。中国改革开发以来，深圳可以作为一个典型的例子，人口的剧增，大量的人才涌入，带动经济发展，更多的人才会在工作的地方安家，导致房价上涨。其他的城市也一样，只不过引进的人才基数不会那么庞大。

总的来说，根据这两点，引进人才对房价的影响还是有的，这个是看人才基数的，越大影响越大，反之亦然

房价涨与不涨，与人才政策有一定的关系，但它不是决定房价涨与不涨的决定性因素。房价涨与不涨，与市场供需、房产政策、地价、建安工程造价及工程相关费用有很大关系，管理人工费的上涨对房价的影响很小很小！供过于求，房产政策限制，但地价、建安工程造价及工程相关费用都在上涨，即使开发商需要资金回笼，折价卖房，房价也不会落下来，开发商亏损状态常有！供小于求，房产政策再限制，由于地价、建安工程造价及工程相关费用上涨，房价必定上涨，开发商将赚的体满钵满！何况现在部分省市开始了精装修交房，小编认为商品房落回几年前的价格几乎是不可能！

到此，以上就是小编对于房地产人才招聘的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产人才招聘的分析的3点解答对大家有用。