商业地产法律研究,商业地产法律研究论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产法律研究的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产法律研究的解答，让我们一起看看吧。

1. 1953年的土地房产证有法律效力吗？
2. 房地产开发法律是由谁制定的？
3. 房产证1991年有法律效果吗？

1953年的土地房产证有法律效力吗？

您好，我是杭州张律师，让我来回答一下您的这个问题吧！

刚好前几天我写过一篇文章，叫做民国时期的老旧房屋地契，现在还有法律效力吗？你可以回过头去看看我头条号里面的文章，就可以知道了。

现实当中，其实关于老旧房屋地契是否还有法律效力的问题，还是蛮多的。一般而言，会综合非常多的因素进行考虑，因为从解放初期土地改革开始，到1985年全国宅基地确权，我们国家已经有过好几轮的土地颁证运动。

那么在这个过程当中就会遗留下来非常多的历史遗留问题，从当前的司法实践来看，如果涉案的房屋至今仍然保持现状，并且其所有权人也未发生过变更，那么维持其土地证的效力也未尝不可，但是会要求你换证。如果其现状已经发生了变更，并且其所有权也有过轮换，那么就要结合更多的情况进行分析，才能更好做出结论。

希望我的回答对您有所帮助～

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我国已进行过几轮的确权发证工作，如果仍持有1953年的土地房产证，目前现状仍为原状，产权人未做过变更，其效力可溯，但仍建议更换为现行证书，否则是无法办理相关产权变更手续的。

1953年是中国***执政，现在仍然是中国***执政。且土地证，房产证是房屋产权唯一有效的合法证明。现在是住宅产权70年自动续期。就是可以传代了。1953年的土地房产证当然是合法有效的。这就是房屋产权的特殊性！！！！

房地产开发法律是由谁制定的？

房地产开发法律是由国家立法机关制定的，通常是由国家的立法机构如国会或议会来制定和审批相关法律法规。这些法律法规包括土地使用规定、建筑规范、房地产交易法律、房屋所有权法等，旨在规范和管理房地产开发活动，保障市民的合法权益，维护市场秩序。在中国，房地产开发法律由全国人大及其常委会制定，由各级人大代表和专门的立法机构共同参与制定和修改。

房地产开发法律是由国家立法机关——全国人民代表大会及其常务委员会制定的。在中国，房地产开发法律主要包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等一系列法律法规。这些法律的出台和修订，旨在规范房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，促进房地产业的健康发展。

房产证1991年有法律效果吗？

当然有法律效果。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

因此，你是否能办理、换发房产证，关键是你是不是房屋所有人，而不是你是否持有房产证。所有权是因，房产证是果。你的理解有点本末导致了，当然，很多人都这么以为。

任何有关事实的证据都不因为时间的经过而失效（因为历史是不能改变的，这是证据学的哲学：）所以，你的旧证仍具有证明力。

到此，以上就是小编对于商业地产法律研究的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产法律研究的3点解答对大家有用。