房产证晚过户,房产证晚过户新房产证时间能改吗

dfnjsfkhak 2024-01-31 48

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产证过户问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证晚过户的解答,让我们一起看看吧。

  1. 如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产?
  2. 一直没过户,滞纳金怎么算?
  3. 买二手房可以要求提前进去住吗?

如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产?

因有历史遗留问题无法过户的房产问题解决方法

1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。

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(图片来源网络,侵删)

2、房地权利主体不一致的。

房产过户是指通过转让买卖赠予继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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一直没过户,滞纳金怎么算?

滞纳金为最低还款额未还部分的0.05计算,最低5元人民币或1美元。计算公式为:滞纳金(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05。

税收征收管理规定纳税人未按规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水***费征收办法》中也有类似的规定。

买二手房可以要求提前进去住吗?

原则上是不可以的。房子的手续没有正式办理完毕,房产证还没过户,房子就还不属于你。你是没有权利居住的。当然,如果这个房子一直空着,你的手续也已经基本上办的差不多了,没什么问题了,你可以跟原房主协商一下,提前入住也不是不可能。这个要看原房主是不是好说话。

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到此,以上就是小编对于房产证晚过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证晚过户的3点解答对大家有用。

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