商业地产投资2019,商业地产投资回报率多少正常

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资2019的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产投资2019的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年适合投资房地产吗？
2. 2019年，投资房产还有欺头可占吗？

2019年适合投资房地产吗？

您好

我个人觉得，2019年，最好观望。

人口老龄化，

少子化，

贸易战。

取消公摊。

最好，等等，看看市场反应。

如果取消公摊，房价没有上涨，那么几乎可以肯定，房价拐点来了。

下跌才刚开始，并且下跌区域正在扩大，已知的部分地区的部分楼盘降价很猛，30%到40%降价已出现不少。二手房出现价格虚高无人接盘的现象比较严重，有的放卖一两年都没客户问下，可见房子已经多得不能再多了。中国房屋空置率少则20%多，多则30%多（全国来算），日本现在的空置率仅仅不到20%，日本90年代初开始房价下跌了10年，到现在很多房子0元出售都没人接手。中国利用房子来赚钱的时代已经过去，归根结底还是房子建太多了。

投资房地产，首先问提问者是开发商还是买房的。如果是开发商，在资金实力雄厚，不差钱的条件下，有好的地皮可以考虑投资。如果需要借钱开发的就免了。房地产的巅峰已过，不再火爆。投资下去，几时能回收成本都是个问题。

如果是买房者，刚需一族的话，不用借钱付首期，月供又无压力的情况下。什么时候买房都没关系。如果是想投资炒房，赚一票的话，不建议投资了。房子终归会回到住的属性。投资买房，属于投资固定资产。报资回报的周期漫长，借钱投资甚至可能亏本，连银行利息都不够付。

投资的渠道有多种多样。不局限于房地产，农历新年以来，股市异常火爆。投资股市也是个不错选择。

分享几个近几天的房产新闻:

1.公摊面积或将取消，住房按套内面积计算

2.全国超20座城市楼市松绑

3.南京65座大巴，超3000人看房团挤爆72家售楼部

现在楼市已经回暖，即将迎来金三银四。

适不适合买房子要看购房者的需求，针对自住需求，我的建议就是，只要价格、产品、位置都合适，那就趁早买，因为房子短期涨跌你也不会卖，而且房子跟其他商品的区别就是每套房子都不一样，户型面积不同，朝向楼层不同，每栋楼位置也不同，你看中了就赶紧买，不然被别人买走就没机会了！针对投资客，我的建议是尽量去一二线城市，那里人口增长快，配套齐全，买完一定会涨，至于三四线城市那要看周边是哪了，如果靠近强一、二线城市还有机会，其他的就尽量别碰！

2019年，投资房产还有欺头可占吗？

个人觉得你可以尝试一下投资亚马逊跨境电商这一块，

网络电商是现在大势，投入少回报高风险低，国家政策扶持而且还不占用大块时间，尤其是无货源模式甚至连仓库货源都不需要考虑，前期投入几万块，仅仅投入几万十几万，后期年入百万轻飘飘，现在国内大家基本没人不用网购快递吧，现在国内市场基本饱和，但是跨境市场还有大片空白，你可能个普通的东西国内卖几块钱你觉得正常，但是卖到国外几美元几欧元人家觉得特别便宜还好用，你算算人民币几块钱和及美元几欧元差多少，这只是一件东西，你也不可能说我开个跨境网店就卖一两件东西卖完就收摊了对吧，而且现在国家政策开放跨境快递没有以前那么贵了，其中利润可想而知，而且网店这种有什么风险？你最大的担心就是没人买东西，但是我要告诉你亚马逊这个平台有五亿的活跃用户，一亿会员，消费群体是全球性的，但是亚马逊的[_a***_]才360万，你想想卖中国产品的卖家还剩多少，而且亚马逊的客户极为优质基本不会发生退单情况，做亚马逊跨境电商也不会占用大块时间，无论是***宝妈还是上学都是可以做的

到此，以上就是小编对于商业地产投资2019的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资2019的2点解答对大家有用。