房产交易怎么缴税最少,房产交易怎么缴税最少呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易怎么缴税最少的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易怎么缴税最少的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买一个不到两年的二手房怎么才能少交税？
2. 二手房过户可以把实际成交价格写低减少个人所得税吗？
3. 房产未满2年，交易时该如何缴税？

我买一个不到两年的二手房怎么才能少交税？

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

二手房过户可以把实际成交价格写低减少个人所得税吗？

房屋交易个税有两种算法，增值部分20%或总价1%。在房价涨得较多情况，一般选择后者。 二手房过户把实际成交价格写低，可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估，如果低于市场价太多，或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。

房产未满2年，交易时该如何缴税？

首先，这里说的房产未满2年是指房产证上的取得日期开始计算，而不是购买日期。

未满2年需要缴纳以下税费

1.契税:90平米以下交易金额的1个点，90-144平2个点，144平以上4个点。买方交。

2.个人所得税:1个点。卖方交。

3.营业综合税:144平以下交5.6个点。卖方交。

以上税费虽然有的是买方交，有点是卖方交，但是在实际交易过程中，一般都是买方交，具体操作交给中介就可以了。

到此，以上就是小编对于房产交易怎么缴税最少的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易怎么缴税最少的3点解答对大家有用。