房产交易地皮税,房产交易地皮税是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易地皮税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易地皮税的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易土地税费怎么算？
2. 300万买地要多少税？
3. 开发商拿到挂牌土地后要交哪些钱？哪些税费？

二手房交易土地税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

300万买地要多少税？

应缴纳契税=300×3%=9万

印花税=300×0.0005=0.15万元

土地使用税，从办妥权属转移后的次月起缴纳，税率按你们当地税务机关的规定计算

至于销售不动产营业税、土地增值税是由卖方缴纳的，不需要你缴纳

所以合计纳税9.15万元。

开发商拿到挂牌土地后要交哪些钱？哪些税费？

办土地使用权证时，必须要有契税完税证明的。一般就按购入价*当地契税税率（视当地具体规定，3%左右）。如果购入价不合理，税务局会给你核定交税基数的。

一般在办土地使用证旁边有柜台直接让交契税的。如果没有，到地税局缴纳。

其他的税应该没有了，大不了再交些***的工本费。不过土地转让协议的印花税是要交的，按转让金额的万分之五交。

到此，以上就是小编对于房产交易地皮税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易地皮税的3点解答对大家有用。