房产交易契税如何入账,房产交易契税如何入账的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税如何入账的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易契税如何入账的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业交土地出让金契税怎么做账？
2. 长期股权投资取得时的相关税费如何入账？

房地产企业交土地出让金契税怎么做账？

房地产企业缴纳的土地出让金契税，入账科目随着土地入账科目走。如果购买土地用于开发，土地价值入“开发成本”科目，缴纳的契税也入“开发成本”科目；如果购进土地用做储备，土地价值入“无形资产一土地使用权”，缴纳的契税也入“无形资产一土地使用权”。

长期股权投资取得时的相关税费如何入账？

第一种情况是属于企业合并方式以外取得的长期股权投资，按照现行准则的规定，长期股权投资的初始入账成本为支付对价的公允加上相关税费；

而第二种情况则属于非同一控制下的企业合并，长期股权投资的初始投资成本为支付对价的公允价值，相关直接费用计入当期管理费用。

在解释公告4之前，针对企业合并取得的长期股权投资时发生的直接相关费用，在同一控制下计入管理费用，在非同一控制下计入长期股权投资成本，解释公告4之后不再区分是否为同一控制，均计入当期管理费用，这主要是从后期合并报表的编制考虑的，在非同一控制下，由于在编制合并报表时，需要将长期股权投资与被投资单位所有者权益抵消，长期股权投资初始投资成本与享有的被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额体现为商誉，如果长期股权投资取得时支付的相关税费计入长期股权投资初始投资成本中，则会增加商誉的价值，虚增企业的资产，在资产负债观下显得不太合适，于是将这一部分金额计入当期的管理费用。

严格说来，在目前会计准则中，资产入账的成本应该是购买价款+相关的直接费用，但长期股权投资作为一种特殊的资产，予以了特殊处理。类似的还有交易性金融资产。

到此，以上就是小编对于房产交易契税如何入账的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税如何入账的2点解答对大家有用。