房地产市场历程分析,房地产市场历程分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场历程分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场历程分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产改革从哪年开始？

房地产改革从哪年开始？

1998年我国房地产行业改革开始，全国住宅的销售价格就开始上涨，几年前全国平均房价还达到了每平1.1万元的高位。试想一下以这个价格买房，购买一套市面上最常见的120平左右的住宅，不算其它税费的话，也需要一百多万，这必然不是一般家庭所能承担的。事实上绝大多数人要想拥有一套属于自己的房子，仅仅是首付部分就得掏空积蓄，剩下的70%尾款还需要二三十年来偿还。

1998年的住房制度改革开启了我国住宅商品化时代，我们以中央***调控政策的转向作为转折点，将1998-2018年的20年房地产调控历程大体上划分为3次正向调控、3次负向调控，其中正向调控周期合计约8年，负向调控周期合计约12年。通过对上述房地产调控政策变化的梳理，我们发现***调控手段越来越多样化，从开始的调节首付比例、贷款利率、营业税免征期限等，逐渐新增购房资格限制、限售年限等，并且调控力度会随着房价上涨幅度的大小而有所强弱，调控思路也从过去的“一刀切”逐渐转变为“因城施策”，同时更加注重构建房地产市场平稳健康发展的长效机制。

1***8年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年***院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市***首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，***院先后批复了24个省市的房改总体方案。

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。

到此，以上就是小编对于房地产市场历程分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场历程分析的1点解答对大家有用。