重庆房地产机遇问题分析,重庆房地产现状分析

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1. 重庆主城全面发展，大渡口的机会来了吗？
2. 重庆的区县除了涪陵和万州，合川未来还有没有其它竞争优势？

重庆主城全面发展，大渡口的机会来了吗？

大渡口作为重庆主城老牌区之一，历史彰显了对重庆钢铁工业城市的重要作用与贡献。地处长江入城口岸，巴南九龙坡江津区附于周边，已经有成成熟商圈和道路基础设施，二十来公里的大滨路更是勾画美丽大渡口黄金线。***院已提出对大渡口重钢搬迁后转型再建财政上大力支持，大渡口区***也规划了美丽蓝图。我想大渡口将来会是第二个江北区，钓鱼嘴是第二个江北嘴。

重庆的区县除了涪陵和万州，合川未来还有没有其它竞争优势？

直辖前，合川的几大三线企业被迁往四川。重棉及太和的丝厂等等，因改制或整个市场原因倒的倒撤的撒，给合川的经济带来了不小的损失。直辖后整个工业发展，定位不明，从而无法形成多元及有核心价值的领袖企业。

合川城区建设，按当前的规模看，发展也不错。应该是因地制宜，而欠缺完美规划。有点多元化，道路在原有的基础上，可扩则扩。

这一两年发展的步伐要快一点了，经济在重庆排名向前靠了两位。期待着在合川的领导们，带领合川再创辉煌

合川钓鱼城有八百多年的历史，中国人民***总参谋都有钓鱼诚的沙盘，可见在历史的长河中占有一席之地，其地理位置多重要，是其它区县没有的优势。应该怎样吸引海内游客？是否加强宣传，聘请军事专家，历史专家，设计和环境专家，通过充分论证，把钓鱼城半岛，恢复蒙古人攻克钓鱼城的模样，蒙古人的营房，后勤给养等原貌，可供军队院校实地参考，也可吸引军事爱好者参观，还可供青少年学习军事知识的场所，使所有人都能在这里不仅能现，还能学到知识。钓鱼城半岛，千万别开发成商品房，否则钓鱼城的名声被毁了。

我也是合川人现在已经在外地生活20年了，每年都要回合川这边的亲朋好友家吃酒席，总感觉城市规划设计不行，街道弯多而且不宽。还不如我现在生活的外地小县城（坐标四川广安岳池县，这个小县城今年才脱贫），这个县城新区道路6车道，另外非机动车道分离，水.电.气.光电设备等有地下通道，安装维修人员进入通道一切0k。

作为一个合川人，给我的感觉就是，合川坐拥天时地利，但是发展是越来越乏力。直辖之初，合川的排名在重庆足可以排进前五，但是现在呢，十名开外，人均更是靠后。2000多平方公里的面积，153万人口，三江交汇，但是排名一年不如一年。虽然最近一两年有些起色，但是起步都比人家低了。但愿以后好一点吧

合川区相对于万州和涪陵来说，优势要小一些，但是也有其竞争优势。合川区位于重庆市区西北部，具有一定的区位优势。212国道、110省道、204省道、渝武高速公路、渝广高速公路和襄渝铁路、兰渝铁路纵贯南北，重庆三环高速公路和遂渝快速铁路横穿东西，是通往陕西、甘肃等地的交通要道和通往川东北、渝西北的交通枢纽。三江航道里程320.5公里，渠江及嘉陵江草街至利泽航道可常年通航1000吨级船舶，立体交通网络将逐步形成，合川将成为渝西经济走廊二号发展轴上的重要节点。

（合川区位图）

合川区农业基础雄厚，是国家商品粮、蚕丝绸、商品鱼、速生丰产林基地，粮食总产量、生猪出栏量、水产品产量全市第一。工业实力逐步增强，工业完成3000亿级产业布局，装备制造、消费品、信息技术三大主导产业产值占全部工业的58.5%，工业园区被确定为长江经济带国家级转型升级示范开发区，规上工业集中度达73%。依托建设长江经济带国家级转型升级示范开发区，高质量推进智慧园区建设，聚焦工业园区天顶、草街、南溪“三大组团”，提质提速发展以汽摩为主的装备制造产业、以信息安全为主的信息技术产业、以药品及医疗器械为主的医药健康产业。2019年，工业投资完成176亿元，增长15.3%，规模以上工业增加值增长10.4%；工业总产值871.8亿元，增长12.8%。其中，三大主导产业产值480.7亿元，增长10.9%；战略性新兴产业（制造业）产值216.1亿元，增长32%；数字经济（制造业）产值154.8亿元，增长37.8%。

（合川高新区南溪组团）

合川区商贸流通业也比较发达，重百、新世纪、国美等名店先后落户合川。合川拥有丰富的水***，每年地表水流量为730多亿立方米，相当于黄河流量的1.5倍，人均拥有水量是全国人均的19倍，可用于发电的水力***达70多万千瓦。除重庆市外，合川周边城市的规模都不大，铜梁、潼南、武胜等县将成其为商贸业发展的腹地，区域周边人口200万，构成了庞大的消费群体和人力***，有利于产业的聚集和人口规模的扩张。

相较于涪陵来说，合川区的竞争优势并不多，但是相比于万州，合川又有一定的竞争优势。如农业发展和工业发展，合川目前的工农业实力要强于万州；同时合川今年5月被定为重庆市主城新区，这是万州没有享受到的。

（合川）

根据合川区的区位条件、经济基础和产业发展现状，以及重庆市给予合川区新的定位:重庆重要战略支点城市，合川区未来的发展方向是建设成为重庆西北部地区的区域经济中心、重庆市的卫星城和渝遂产业带上的重要节点，成为既接受重庆市主城区的辐射，又能辐射带动周边县市的大城市。

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