商业地产过户步骤,商业地产过户步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产过户步骤的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产过户步骤的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产现金交易过户详细流程？
2. 房产证过户需要走什么程序？
3. 要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么？
4. 房产使用权过户需要哪些手续？该注意些什么？

房产现金交易过户详细流程？

一、房产交易过户详细流程

1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠，要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样，有没有抵押，或者是共同拥有人等。

2、房子买卖双方进行购房合同签订，要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面，避免产生不必要的纠纷，以及造成损失。

3、房地产相关部门进行核实出售的价格，并且对需要交易的房子进行现场评估和查看，看是否符合交易要求。

4、中介公司会帮忙买房子到银行办理贷款手续，***申请时间比较长，一般在半个月左右，每个地方都存在差距，之后银行进行审批，审批通过之后就会放款，然后进行过户手续办理。

房产证过户需要走什么程序？

房产证过户的流程如下：

（一）准备相关材料；

（二）到交易中心办理转绘；

（三）到房管局办理免征契税申请；

（四）办理析产登记手续并缴登记费；

（五）取证。

【法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

要去浦东新区房产交易中心拉产调，具体办理流程是什么？

首先在一楼拿号，告诉拿号的人是产调就可以了，然后在拿号那里有空白的产调表，随便拿！

然后就去填，需要填房屋地址（多少弄多少号，不是小区名字）！

自己的资料（身份证号码，单位等），下面有选择拉什么东西，5元一项，最多30元！

到号了就带着***去给窗口的工作人员就可以了。

号上有是几号窗口，浦东的交易中心拉产调的地方都在领号的地方的左手边，都在一楼的查阅窗口！一个号在人多的时候最多拉5个！

材料送进去了就到旁边的一个窗口（专门打印的，去了就知道）拿票叫去付钱。

付了就带着[_a***_]回拉产调那个窗口他就吧你需要的给你了！！

房产使用权过户需要哪些手续？该注意些什么？

房产过户不仅仅是使用权，而是房屋物权所有权的转移。

房屋买卖的一般流程:

1，以利害关系人的身份，到不动产登记窗口查询意向交易的房产是否在抵押、查封的限制转移状态的信息；

2.买卖双方到房管窗口申请签署存量房交易合同，网签备案，申请资金托管，保障资金安全。

3，到不动产登记窗口填写不动产登记申请书，出具有无房产证明，（信息共享的不需要）到税务窗口缴纳税；

4.买卖双方持不动产证(房产证)和***相关证件，在不动产窗口履行签字手续具结。一般10个工作日内就可领证。

首先要看你买的房屋的土地性质是国有土地还是宅基地。国有土地还要看出让还是划拨。宅基地目前是不能交易的。

其次，拿着国有土地证，房产证（新证就只有不动产权证书）到不动产登记中心去查询土地房屋是否有限制性条件（比如查封，抵押等不可转移的限制性条件）。

第三，开具是否为首套房证明，拿着该证明，房屋买卖合同，产权证到税务局完税。

最后，拿着完税证明，产权证，买卖合同以及买卖双方***，结婚证到不动产登记中心去交易过户（需买卖双方本人去，如不能去的需公证委托）。

到此，以上就是小编对于商业地产过户步骤的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产过户步骤的4点解答对大家有用。