房产交易材料是什么,房产交易材料是什么意思|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易材料是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易材料是什么的解答，让我们一起看看吧。

有公证书继承过户还需要什么材料？
房子是婚前买的，贷款，现在想把房子过户给我老婆，需要哪些材料和多少手续费啊？
请问自己盖房子材料怎么算，多少钱啊？
现在房子都有什么材质的？

有公证书 继承 过户还需要什么材料？

委托公证协议书，委托人和产权人得身份证原件和复印件。(***必须是二代***)房本。单身的提供单身证明，已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。

凭继承公证书，继承人可以到房管部门办理继承过户(属于变更登记)，除继承公证书外，仍需要提供原房屋所有权证、继承人的***复印件，本人凭***办理。

（图片来源网络，侵删）

如果是住房继承过户，有公证书继承过户还需要死者死亡证明，婚姻情况证明，死者名义房产证，契税证明，土地证，继承人的***，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请办理，。

《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人***明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房子是婚前买的，贷款，现在想把房子过户给我老婆，需要哪些材料和多少 手续费啊？

按照题主的情况，理论上是有两种操作方式，第一种方式是征得银行同意，变更产权加名字；第二种方式还清银行***，变更产权加名字。不过综合我实际操作经验，第一种方式可行性极低，第二种方式可行性较高。

首先你要明白，房产局就是一个办理产权变更的机构，用***的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，房产局是没有权利阻止你变更产权的。

（图片来源网络，侵删）

其次在你没有还清***前，房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人——银行同意。打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大[_a***_]银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。