公司房产交易变更法人，公司房产交易变更法人需要多久

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本文目录一览：

• 1、原企业资产含有房产、土地,变更法人后的企业是否要缴纳契税?
• 2、房地产公司法人变
• 3、房地产公司法人变更有什么流程。
• 4、以公司名义买房过户到法人名下可以吗
• 5、公司名下有房产变更法人需要交税吗
• 6、公司房产过户法人避税

原企业资产含有房产、土地,变更法人后的企业是否要缴纳契税?

不需要再行缴纳契税。因为你们只是变更的股权，房产和土地的权属依然还是公司的权属。

法律分析：公司股权变更需要交税，具体如下：企业所得税。个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。印花税。

变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 ... 本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组过程中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。

上述由于股权变动引起企业法人名称变更，并因此进行相应土地、房屋权属人名称变更登记的过程中，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。参照上述规定，公司因名称变更导致房屋产权证变更不缴纳契税。

企业整体改制或整体变更时，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。即改建成立后的公司在办理土地使用权及房屋权属的变更时，免征契税。

房地产公司法人变

1、法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、 经营范围 等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。

2、法律分析：公司的法定代表人依照其章程，由董事长、执行董事或者经理担任，可以通过内部决策程序变更并办理登记。法定代表人变更的，不影响公司对外签订的合同，一般对公司业务并无重大影响。

3、企业法人营业执照正副本。 法律、行政 法规 和***院决定规定变更名称必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

房地产公司法人变更有什么流程。

1、工商变更：到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照。

2、公司法人变更办理流程详细如下：公司变更法人流程 到工商局更换企业营业执照的需要带上以下资料，受理后可领取新的营业执照：企业变更登记申请书（加盖公司公章）。指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）。

3、法律分析：可以变更。只有公司董事，执行董事和经理才能担任公司法定代表人，若没任职是不能当法定代表人的，并且变更也需要股东会的决议。有决议后准备相关材料去办理变更登记即可。

以公司名义买房过户到法人名下可以吗

公司名下的房产可以通过赠与、购买、协议转移等方式过户到个人名下，需要注意法律法规和税务等事项。

法律主观：公司买房可以转到个人名下，转移给个人分为两种形式：一是以股权的形式转让给个人，二是以买卖的形式转让给个人。

法律分析：私人房产转让给法人，应当提交下列材料：登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）。

公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。公司与个人名义购买房产的区别如下：房产所有权不同。

公司名下有房产变更法人需要交税吗

用。根据华律网[_a***_]显示，公司名下的房产过户到法人名下，需要缴纳的税种有增值税、增值税附加税、契税、土地增值税等。

法律主观：个人独资企业名下房产转给法人需要交税，项目有土地增值税、印花税等。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。

法律分析：公司股权变更需要交税，具体如下：企业所得税。个人所得税。在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。印花税。

不需要。公司变更法人不需要交税。公司变更法人的，只需要按照公司章程的约定，交回原法人的章，但涉及到股权转让、出租、增资、减资等情形的，应当依照相关法律缴纳企业所得税、个人所得税、印花税等税款。

法律主观：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、印花税、土地增值税、企业所得税、契税。分别按照规定税率进行缴纳。

公司房产过户法人避税

1、公司房产过户法人是无法逃避税收的。公司名房产过户需交以下税费 卖方税：营业税：（评估价-原价）5%。土地：（评估价-原价）30%至60%。

2、-300）*5%=5万元 因为开具房产销售的发票税率是9%，所以要按照9%的税率向企业的主管税务机关申报，如果企业当月没有进项***仍然需要向主管税务机关缴纳：（350-300）*（9-5）%=2万元。

3、可以***用先租后卖的形式将企业房产过户给个人进行合理的避税。在公司房产没有到五年的时候，买家可以先以租赁的方式入住，在企业持有房产的时间到达五年以后就可以进行买卖过户了。

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