过户房产评估流程,过户房产评估流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产评估流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户房产评估流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户怎么算评估？
2. 房屋过户的时候需要评估吗？
3. 房屋过户的时候需要评估吗？

房子过户怎么算评估？

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。

房屋过户的时候需要评估吗？

需要评估。

房产过户的手续：

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

房屋过户的时候需要评估吗？

房屋过户只要价格双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。

（1）买卖双方认为有必要时。

（2）进行房地产保险时。

（3）申请抵押贷款时。

（5）发生房地产纠纷时。

到此，以上就是小编对于过户房产评估流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产评估流程的3点解答对大家有用。