房产保证过户合同,房产保证过户合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产保证过户合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产保证过户合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户协议书怎么写才有效？
2. 在房屋买卖合同上签字，是签委托人，还是受委托人的名字？
3. 房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？

房子过户协议书怎么写才有效？

房屋转让协议只要不违反法律的强制性规定就为有效，只要房屋买卖符合法律的规定，那么转让行为就是有效的。如果不清楚可以咨询代为书写。

合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

在房屋买卖合同上签字，是签委托人，还是受委托人的名字？

您好，这个问题应当优先按照委托人与受托人的协议约定来确定。一般的代理委托中，受托人是可以直接以委托人名义进行相关民事活动的。特殊情况下，例如委托人不愿意暴露自身时，应当由受托人代为以个人名义进行相关活动。

房屋签订买卖合同以后房屋所有权是谁的？

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。从以上法律规定可以看出，房屋占用范围内的土地使用权是与房屋的所有权一致的。签订房屋买卖合同后，未办理转移登记手续，此时房产所有权仍然属于卖方，但房屋买卖合同是有效的。造成合同无效或部分无效的可能性有：

1、原拆迁安置协议中规定了禁止买卖该房产；

2、合同签订未表达当事方的真实意愿；3、合同存在明显不平等条约；4、卖方还未取得房产的全部所有权；5、政策限制买卖的；等等。理论上该***安置房属于卖方唯一住宅的，不影响合同有效与否，但发生纠纷时，执行起来会存在难度。

到此，以上就是小编对于房产保证过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产保证过户合同的3点解答对大家有用。