房产交易契税怎么算,房产交易契税怎么算出来的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易契税怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 各种房屋税费是如何计算的？
2. 在东莞购房税费具体的计算流程是什么？

各种房屋税费是如何计算的？

我来说新房吧！住宅契税多少按照房屋面积大小来；房屋面积小于90平方米，按照总房款的1%征收！房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收！房屋面积大于144平方米的按照4%征收！房屋维修基金下次再说

作为一个刚交楼的业主，我来分享下我的经验吧！住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算，非住宅(车位、商铺）维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算，大于90m’按总房价X1.5%计算）。非住宅与(车位、商铺）契税按总房款3%算，实际收取费用均以***有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。

在东莞购房税费具体的计算流程是什么？

商品房
首套: 契税90平以下1％ 、90-144平1.5％、144平以上3％、二套90平一下的1％、二套90平以上的2％。个人所得税: 满五唯一免个税，个人所得税两种征收方式，一种是全额的2％(房产证满二年及以上）、一种是差额的20％(房产证不满二年）2021年11月1日起，商品房个税减免百分之五十

契税
首套二套面积小于等于90平米的，按1%计算，三套以上按3%计算。
大于等于144平方米的，按1.5%计算，二套按3%计算。
个税1%（满五唯一免个税）。
增值税5%（满五就可免）。
银行评估费前100万按0.5%计算，剩下的按0.25%计算(例如房价200万，前100万*0.5%=5000、剩余100万*0.25%=2500。故银行评估费一共是5000+2500=7500元)。

商品房
首套: 契税90平以下1％ 、二套1.5％、二套以上3％、超过90平的，首套1.5％、二套2％、二套以上3％个人所得税: 有两种征收方式，一种是全额的2％、一种是差额的20％、两种算法那种实惠用那种~

商品房
首套: 契税90平以下1％ 、90-144平1.5％、144平以上3％、二套90平一下的1％、二套90平以上的2％。个人所得税: 满五唯一免个税，个人所得税两种征收方式，一种是全额的2％(房产证满二年及以上）、一种是差额的20％(房产证不满二年）2021年11月1日起，商品房个税减免百分之五十

契税
首套二套面积小于等于90平米的，按1%计算，三套以上按3%计算。
大于等于144平方米的，按1.5%计算，二套按3%计算。
个税1%（满五唯一免个税）。
增值税5%（满五就可免）。
银行评估费前100万按0.5%计算，剩下的按0.25%计算(例如房价200万，前100万*0.5%=5000、剩余100万*0.25%=2500。故银行评估费一共是5000+2500=7500元)。

到此，以上就是小编对于房产交易契税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税怎么算的2点解答对大家有用。