商业地产首付***,商业地产首付***多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产首付贷款的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产首付***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子的首付贷款怎样最合适？

买房子的首付***怎样最合适？

你好，不管你多有钱，都建议你用银行的钱，现在的***利率比以前便宜了很多，最多的时候达到7%，现在基准利率才4.9%，你现在***越多买房，享受的依然是4.9%的基础，即便是以后4.9%利率上浮多少都与你无关，除非调整基准利率，还有一个情况就是：

1：银行很少倒闭，但是都说不好，在你还没有还清***的时候，银行已经倒闭，无需再还

2：可以利用手里的钱尽量多买几套，你的收入涨不过房价，20年前有一个真实的故事，一个外国人到中国来创业，花了200，其中一百万在上海买了一套房产，一百万拿去创业，经过这么多年的打拼最终失败，准备回国之前，把上海的房子卖掉了，卖成一千多万，临走的时候说到：中国真是一个神奇的国度，于是外国人拿着一千多万高兴的回家了

3：你用的钱是银行的，通货膨胀之后，物价都涨价，实际工资变少了，而你还的钱比如三千块钱，到以后你的工资三万了，你依然还的还是三千，所以用首付去买房，能卖几套是几套，房子能救你与水火之中

***有两张还款方式，等额本息和等额本金。

这两种还款方式各有优点缺点。

等额本息，总体上利息要比等额本金多。但每个月固定偿还的金额一样，不会存在压力。不过这种方式每个月还款的利息部分多，本金部分少，如果有提前还款的打算就不划算了。

等额本金，顾名思义就是每个还款的总额里，本金是一致的，但是这样的还款方式有一点，那就是刚刚开始的时候压力略大，越还到后面每个月要还的款项就越少。适合有提前还款打算的人。

***买房付首付，我觉按照正常比例付款就可以。

一套首付30%，二套首付50%，每个城市相差应该不大吧。

首付付完，我会选择等额本息进行***，商贷***公积金贷的组合贷方式，利息是货币的时间价值的折现。对于未来的钱，我们可以现在通过银行***的方式取得，那么我们会为这笔钱支付一定的利息，但是由于银行对于房贷的利息并不高，所以这笔钱使用起来还是比较划算的。

等额本金看上去慢慢的还款金额小了，但是前期对于购房的业主是一笔不小的费用，也没有必要，等到有钱了，其实也是可以预约提前还款。

但是有些人可能不想太过于承担资金利息的压力和每个月的月贷，土豪就可以随意了，怎么买都划算，普通人可以参考我的思路。

谢谢邀请

其实不用看那么多计算呗。在收入稳定的前提下，自己计算不影响生活品质的情况下每个月的收入减去支出还能剩下多少钱。再预留一小部分的应急资金。便是你能接受的首付过后的每月房贷还款金额。

然后就这个金额选择自己可以承担的房贷还款方式即可。

***买房就记得一点，房贷没有还清之前房子是银行的。如果还不出银行是会收回去清房拍卖。而且你还得根据低价拍卖后的价格补差价赔款的。

所以***买房还是需要谨慎的考虑的。

祝新房快乐!

根据各人的经济情况和房代总价来综合考虑。比如房屋总价100万，首付百分之三十，心须代款70万。这是说首套房。这里有几种选择，分十年期、二十年期、三十年期还款。代款年限越短，每月还款就越多，付出的利息就越少，还款压力越大。反之，代款年限越长，每月还款金额就越少，但总共所付的利息就越多，还款压力也小。这里还款分等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小。等额本金每月还款总额逐月减少，当本金不变。刚开始还款利息比较多，随着年间的推移，越往后面利息也会越少，每月还款逐渐减少。但刚开始几年压力比较大。但考虑到每年的经济增长速度，物价上涨速度，和通货膨胀等各方面原因，加上银行的代款利率大小，很难说选择怎么首付这好。这里要根据各人的具体情况，当地政策，经济能力，个人喜爱等作出最好的选择。个人认为，如果房价增长速度能跑赢经济增长的速度，那么物价每年必定上长，通货膨胀逐年增加。那就选择首付越少越好，年限越长越好。因为二十年以后平均工资会很多，社会财富增加很多，区区一代款根本就不是问题。同时利用银行代款对冲通货膨胀，在人民币贬值的情况下获得了资产的增值。何况买房代款是银行利率最低的代款，只有买房才能获得，是国家对每个公民优惠。余下的钱可以拿去投资或者理财，达到利益最大化。

到此，以上就是小编对于商业地产首付***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产首付***的1点解答对大家有用。