分析房地产现状2018年,我国房地产行业现状分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产现状2018年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍分析房地产现状2018年的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023房地产行业现状及前景？
2. 2020年房地产销售状况如何？房地产倒闭潮是否会来临？
3. 2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？
4. 上海楼市现状：早一步站岗，晚一步错过，刚需还有机会吗？

2023房地产行业现状及前景？

2023年我国房地产行业仍将延续前两年的下行状态，市场规模会出现进一步的下降，行业前景仍然很不乐观。房地产行业的市场规模和影响比较大，一旦趋势发生改变，短期之内无法逆转，下行会成为长期的行业发展趋势。

2020年房地产销售状况如何？房地产倒闭潮是否会来临？

毓美美作答：国家通过对房地产企业的融资形成全方位的融资限制和压力，房地产企业只能是加快销售回流现金以延续生存和发展，这在短期内会对房地产价格的上涨起到非常大的抑制作用，因此，短期内新建住房价格会形成一定的下行压力。

未来，一些靠融资策略激进的发展的房企来说，日子肯定不好过，经营策略必须要有所转变，举债度日风险大。小地产商日子尤其不好过，大地产商好点。由于房地产牵扯到许多相关行业，所以国家也不希望看到大面积破产。房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。市场竞争的残酷，或许才刚刚开始。

2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家，且进入2019年下半年之后，破产房企数量增速有所加快。其中不乏知名房企及上市房企。

各个房地产开发公司都有自己的主营业务，商业地产或者住宅产业的规划都不一样。想发展就要确保自己公司的发展计划与当地***的相关政策相契合，才能做到持续发展。与其说部分房地产开发公司破产，不如说是公司的发展方向与政偏离，商人逐利，适可而止，才不会发生大面积破产。

房企一旦资金链断裂，众多民众及员工集资理财资金将无法收回，最终坑害的是普通老百姓。房地产行业一旦萎缩，会造成大量的失业，对社会和经济总体都是不小的冲击。房地产市场平稳健康发展才是符合政策预期和未来长期的发展方向的选择，房地产市场价格总体平稳将是一个长期的政策目标。

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自媒体的好处就是你可以想说啥就说啥，房地产倒闭与否我并不关心，我关心的是我好不容易的存款会不会被贬职，答案是会！通货膨胀是大势所趋，房子不是一天涨的，房价也不会一天就趋于理性，有好的房子仍然可以投资，但别投机了！另外一个问题，房子会不会大降价，答案是：绝对不会！真降了就没人买了，涨才会买，而且会带动很多行业，大家都开心，至于整天臆想房价会***的人要么是穷人，要么是哄你开心的人。

2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？

你好，我是房知事，很高兴回答你的问题

2020年的中国房地产

依然还会在“房住不炒”的大框架下展开

从目前的现状来看

短期上涨📈的压力比较大，长期依然看稳

第一，从08年以来到17年左右近十年左右的时间，中国房地产都处于，高速发展期。不仅百姓过度依赖这种生财之道，连各地方***也都高度依赖于“土地财政收入”。

所以从16年尝试提出“房住不炒”的方针以来，至今还是保有着“因城施策”。原因很简单，就是地方***的财收漏洞，还找不到很好的替代品。

这个从今年过来，全国各地频频爆发的“土拍热”就可以看出来。***依然需要炒热地价，宽松货币政策，吸引开发商踊跃拿地，然后好拍地拿钱。

只是有一点不同于往日的是，今年土拍，更多集中在城市郊区板块，并且严格要求配备安置型商品房。一来避免“地王”的出现来推高房价，二来通过配备安商房，为人才引进大计做准备。

小结:在***对土地财政收入依赖过大的情况下，卖地卖房就不会停止，更不可能引发疲软现象，所以房价短期上涨压力比较大。

很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年[_a***_]地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：

首先，2020年***疫情对中国经济的直接打击和持续影响，大部分行业在这次疫情之下，都受到了不同程度的负面影响，房地产行业也不例外。

疫情之下，众人惜命，疫情之后，众人惜钱。

从市场的角度上来看，缺钱，是消费端的特征。

从产品提供方，也就是开发商和二手房卖家来说，同样缺钱。

我们看到4-6月份的市场火热，其实是弥补1-3月份疫情期间的正常需求被高度压制的市场反弹而已，具体说，下半年房地产状态如何，为时过早。

其次，目前中国的房地产行业，已经从黄金时代，过渡到白银时代，这是已经被大众认可和接受的一个行业事实，增速放缓，涨价趋势变慢，但是作为国家货币的蓄水池和传统中国文化对住房的情结，可以预见中国房产市场的平稳阶段会持续很长一段时间。

• 今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。
• 此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
• 虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。
• 因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
• 希望我的解答能帮到您！

经济不是很好，现金为王。

1，如果是刚需：

超一线、一线，可以买。

二线，买一居室，小的，挑周围学校、医院及各项基础设施比较好的地段。

三线及以下，先租房观望吧。

2，如果是投资：

超一线，可以买。

一线，房龄很新，房子不大（90平米以下），周围基础设施发达，可以买。

其他不要买，持币观望。

3，如果是投资商业街，都不要买。

2020注定是不寻常的一年，一场***肺炎打乱了整个世界的节奏。大到一个国家，小到一个家庭，都在疲于奔命般的应付着这场***带来的后遗症，今年世界范围的经济下滑似乎已经成为大概率的事情。

作为世界第二大经济体的中国，不可能因为自身疫情得到控制而独善其身。中国与世界千丝万缕般的经贸往来与合作，势必会对中国产生较大冲击。

与其坐等世界疫情结束，不如“堤外损失堤内补”。所以扩大内需、提振消费就是中国恢复经济增长活力的最有效手段。

“扩大内需、提振消费”不是一句口号，而是要真金白银的投入。中国此次疫情恰处在中国传统春节期间，而且处于春节***期的中后期。中国人对春节的重视度非常高，而且在节前也敢于花钱消费。大部分国民都是吧一年存的钱的很大一部分在春节花了出去，指望来年有关好收成吧！但是，一场疫情，让很多家庭坐吃山空。

所以，扩大内需就要***消费，而已目前的情况，老百姓不是不敢消费，而是没有现金和动力去消费。目前***出台了各种政策来鼓励消费。

下一步将会有更多的金融宽松政策出台，其目的就是激活老百姓的消费欲望和动力！

而房地产作为大宗投资产品，从目前情况看，应该不是民众的首选消费对象。但国内个人投资渠道的单一、股市行情不好、P2P爆雷等又使房地产成为唯一可信赖的投资产品。而房地产综合开发成本的上涨又抑制住房价的下行空间。

个人感觉，2020，中国房地产市场的应该处于很平稳的一年，价格不会出现太大的波动，部分小型房企为了减轻债务会利用降价促销，但大的市场面总体趋好！

毕竟，现在中国家庭的资产结构及负债中，房产的比重都在60%以上。如果家庭资产和负债出现压力，何谈消费呢！

关注我，我是老于，天南地北啥都聊！

上海楼市现状：早一步站岗，晚一步错过，刚需还有机会吗？

个人认为，如果你在上海很好的企业就职，而且能力相当，收入稳定，且收入在50W甚至更多，现在介入上海房产，只能说将就将就吧！

如果，你在上海没有稳定工作，收入不稳定，或者是一个打工者，劝你放下在上海买房定居的贪念吧，你不适合硬挤在这个高房价高消费的城市里受罪。过着勒紧裤腰带过日子，一个字，惨！

到此，以上就是小编对于分析房地产现状2018年的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产现状2018年的4点解答对大家有用。